حي المنار في جدة واحداً من الأحياء المتوسطة التي تجمع بين الأجواء السكنية الهادئة نسبيًا ومناطق الخدمات المتكاملة، وعلى الرغم من بعض العيوب التي قد تؤخذ على الحي، إلا أنه يظل وجهة سكنية مفضلة للعديد من السكان والمقيمين بالمدينة؛ وذلك بفضل الأسعار المعقولة للعقارات وتوافر كافة الخدمات الضرورية لتلبية احتياجات الحياة اليومية. من هنا، يجد حي المنار مكانته بين أحياء شمال شرق جدة التي توفر مستوى معيشي متوازن وجيد التكلفة.
إذا كنت تفكر في الانتقال إلى هذا الحي أو تبحث عن معلومات تفصيلية حول نمط الحياة به، فإن “قولدن هوست” توفر لك كل ما تحتاجه من معلومات لتتخذ القرار المناسب. خلال هذا المقال نأخذك في جولة سريعة حول حي المنار بجدة للتعرف على مزاياه وعيوبه، أشهر الشوارع والمشاريع السكنية، ونختتم بالجانب العقاري للحي وخيارات الإيجار المتاحة. تابع معنا..
موقع حي المنار جدة
يقع حي المنار شمال شرق مدينة جدة، ضمن نطاق بلدية بريمان الفرعية، ويتمركز على مساحة متوسطة من الأرض تقدر بحوالي 2.24 مليون متر مربع، ويعتبر أهم عوامل الجذب السكني للحي هو موقعه الحيوي القريب من أحياء جدة الخدمية والطرق الرئيسية ومراكز التسوق وغيرها، وفيما يلي سوف نتعرف على تفاصيل حدود الحي الجغرافية:
- يحده من الشمال: طريق هدى الشام، الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى أحياء شمال المدينة.
- من الجنوب: يجاور حي السامر الذي يعتبر مكملًا للحي من الناحية الخدمية والتجارية.
- من الشرق: يحده حي الأجواد.
- من الغرب: يرتبط بـ جسر بريمان الذي يعتبر نقطة الوصول الأساسية إلى معظم مناطق غرب جدة.
أهم الطرق الرئيسية القريبة من حي المنار جدة
يتصل حي المنار بشكل مباشر بالعديد من الطرق والشوارع الرئيسية الهامة التي تمثل تفرعاتها حلقات وصل بين شتى بقاع مدينة جدة و جنباتها، والتي أضافت قيمة إضافية لمدى استراتيجية موقع الحي، ومن أبرز تلك الطرق نجد:
- طريق هدى الشام: يمثل هذا الطريق حلقة الوصل الرئيسية التي تصل جميع أحياء شمال وشرق جدة ببعضها، ويضم على طوله العديد من المرافق الخدمية والتجارية.
- صالح بن إبراهيم الزهري: يمثل هذا الشارع حدود الحي الشرقية، ويعتبر الرابط الرئيسي بين شتى جنبات الحي من خلال تفرعاته التي تتخلل مختلف أرجائه/ فضلًا كما أنه يمتد ليصل حي المنار بحي الأجواد.
- شارع الاجواد: يمثل شارع الأجواد حدود الحي الجنوبية، ويصله مباشرة بكلٍ من حي السامر وحي الربيع فضلًا عن حي الصفا وحي الرحاب.
- الطريق الدائري: أهم طريق رئيسي على مستوى المدينة، يحد حي المنار من الجهة الغربية وهو الواصل الرئيسي بين أحياء شمال جدة وجنوبها.
- طريق الشيخ عبدالعزيز بن باز: من أهم الطرق القريبة من حي المنار جدة، حيث يصله مباشرة بوسط المدينة فضلًا عن أحياء غرب المدينة الأخرى.
- طريق بيرمان: والذي يعد أحد الروابط الرئيسية بين جنبات جدة وأجوارها من المدن والأحياء السكنية.
اكتشف أيضًا: حي أبحر الشمالية بجدة وأبرز المعالم والشواطئ والمنتجعات مع قولدن هوست!
المسافة الفاصلة بين حي المنار جدة والمدن الرئيسية
- يبعد حي المنار عن العاصمة الرياض حوالي 941 كيلومتر.
- يبعد عن مكة المكرمة حوالي 94 كيلومتر.
- يبعد عن المدينة المنورة حوالي 409 كيلومتر.
هذا الموقع يجعل حي المنار مثاليًا للسكن، حيث يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مرافق جدة، بالإضافة إلى قربه من المعالم الرئيسية في المدينة.
حي المنار جدة خريطة
للتعرف تفصيليًا على شوارع حي المنار الرئيسية والطرق المؤدية لها، انظر الخريطة التالية:
أهم شوارع حي المنار جدة
يتكون الحي من مجموعة من الشوارع الرئيسية والتفرعات الحيوية التي تناسب مختلف فئات الإسكان في جدة، وأبرز هذه الشوارع:
- شارع صالح بن إبراهيم الزهري: يقع في الجزء الشمالي من الحي ويفصل بينه وبين حي الأجواد.
- شارع الأجواد: يمتد في الجزء الجنوبي من الحي ويفصل بين حي المنار وحي السامر.
- شارع المنار: يمر في وسط الحي ويمتد لخارجه ويربطه مباشرة بكلٍ من حي الأجواد ومنطقة المستودعات، فضلًا عن كونه أحد أكثر الأحياء حيوية وزخرًا بالمناطق التجاربة والخدمية.
- شارع قيس بن زهيد حي المنار: من الشوارع المحورية الممتدة بطول الحي، من طريق هدى الشام وصولًا إلى شارع الاجود، على امتداده تجد العديد من مراكز التسوق والخدمات الأساسية، فضلًا عن وجود وحدات سكنية متنوعة للإيجار.
- شارع وهيب بن عمير: شارع رئيسي حيوي يمتد بطول الحي موازيًا لشارع قيس بن زهيد، ولكنه يتجاوز حدود الحي ليمر داخل حي السامر في الجنوب، مما يسهل على السكان الوصول إلى مرافق وخدمات كلا الحيين.
أبرز المعالم القريبة من حي المنار جدة
كما سبق وأوضحنا فإن حي المنار جدة يقع في رقعةٍ وسطيةٍ مميزة عامرة بالمرافق والخدمات الهامة لحياة السكان اليومية، وتقع تلك المنطقة أيضًا بالقرب من عدد من معالم شرق جدة المميزة. أبرزها:
- جامبولين: أحد أشهر مراكز شرق جدة الترفيهية، ويسهل الوصول إليه في دقائق معدودة من خلال طريق وهيب بن عمير.
- البيك: وهو أحد اشهر مطاعم الدجاج المقلي في المملكة، ويعتبر من علامات الحي المميزة حيث يأتي إليه العديد من سكان الأحياء المجاورة.
- كوبري بريمان: أحد أبرز معالم جدة، حيث صمم هذا الكوبري خصيصًا ليصل شرق جدة بغربها.
- مركز التدريب الصناعي – ارامكو السعودية
- الياسمين مول
- جدة مول
- متحف مدينة الطيبات العالمية للعلوم والمعرفة
- مطار الملك عبد العزيز الدولي
دليل شامل حول: حي السعادة بالرياض| الموقع، والخدمات وأسعار الإيجارات من هنا..
أبرز المشروعات السكنية في حي المنار جدة
على الرغم من المساحة المحدودة لـ حي المنار، وكونه أحد أحياء جدة المتوسطة التي تعاني من العديد من المشكلات في البنية التحتية إلا أن به عدد من المشروعات السكنية المميزة، أشهرها:
مشروع الياسمين السكني
يعتبر مشروع مخطط الياسمين أحد أشهر المشروعات السكنية التي أُقيمت في حي المنار خلال العقد الماضي والذي قامت على تطويره شركة اوج العمران للتطوير العقاري بالتعاون مع بعض الشركات والمطورين العقاريين في جدة، يجمع هذا المشروع بين رقي وحداثة التصميم المعماري وجودة البناء والتشطيبات، فضلًا عن تكامل المرافق وتنوع المساحات.
يتكون مخطط الياسمين من مجموعة من المباني السكنية الموزّعة على المنطقة، كل مبنى يضم حوالي 18 وحدة سكنية مجتمعة في عمارة سكنية حديثة من 5 طوابق، وتطل تلك العمائر على 3 شوارع رئيسية مما يعطيها ميزة إضافية لقربها الشديد من مول الياسمين “أشهر مولات المنار وأكثرها تكاملًا”.
وبالحديث عن تفاصيل الوحدات السكنية في مخطط الياسمين، فـ تنقسم إلى 3 نماذج تبعًا للمساحة والموقع من العقار فضلًا عن التقسيم الداخلي. وتأتي تفاصيل كل نموذج كما يلي:
- النموذج الأول: تأتي وحداته بمساحة 160 متر مربع، وقد تم تقسيم تلك المساحة إلى 5 غرف أحدهم غرفة رئيسية مُرفقة بـ جاكوزي، ويطل على وجهتين.
- النموذج الثاني: تأتي وحدات هذا النموذج بمساحة أكبر 165 متر مربع، وقد تم تقسيمها إلى 5 غرف؛ منهم غرفة ماستر مع جاكوزي، وتطل وحدات هذا النموذج على شارعين رئيسيين.
- النموذج الثالث: تم تقسيم وحدات هذا النموذج إلى 4 غرف؛ إحداها ماستر مع جاكوزي وعلى الرغم من اشتراكها مع النموذج الأول في المساحة 160 متر مربع، إلا أنها تختلف في الإطلالة حيث تقع وحدات هذا النموذج في الجهة الخلفية من العقار ولا تحظى سوى بإطلالة واحدة.
ملحوظة: تشترك جميع الوحدات في عدد الحمامات وهو 3 لكل وحدة، وتمتاز العمارات بمرافق متطورة حيث تحتضن كل عمارة مصعدين ذا تقنية عالية، كما أنها مؤسسة بـ خزانات مياة مستقلة علوية وسفلية، فضلًا عن وجود وصلات غاز مركزية، وكاميرات مراقبة لزيادة الأمان، فضلًا عن وجود موقف للسيارات يكفي السكان.
- العنوان: حي المنار – خلف مول الياسمين – أمام ملعب الأساطير – شرق جدة.
مشروع البيلسان
قامت شركة الشاطري للتطوير العقاري بتدشين مشروع البيلسان 128/129 للوحدات الفاخرة في حي المنار بجدة لتصبح وحداته السكنية من أفضل مساكن الحي منذ بنائه عام 2021، تتراوح مساحات وحدات المشروع بين 161 – 250 متر مربع، وتتميز وحدات ذلك المشروع بوجود دورة مياة خاصة لكل غرفة من غرف الشقة، فضلًا عن دورة مياة إضافية للضيوف، أما عن أسعاره فـ تعتبر معقولة مقارنة بجودة الوحدات وتكاملها الخدمي، وتبدأ أسعار الوحدات في مشروع البيلسان من 700,000 ريال سعودي.
- العنوان: تقاطع شارع يوسف بن هارون مع شارع أحمد صقر – جدة.
مجمع المنار السكني Al Manar Residentials Compound
مجمع المنار السكني هو أحد المشروعات الرائدة في الحي، التي تم تطويرها بواسطة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أحد أكبر المطورين العقاريين في السعودية، تم تدشين المشروع على مساحة واسعة من الأرض تقدر بحوالي 25.143 متر مربع، وهو من المشروعات الفريدة من نوعها في حي المنار جدة، حيث أن جميع وحداته هي عبارة عن فيلات مستقلة كاملة التشطيبات متنوعة المساحات والتصميمات، حيث يتكون المشروع من 28 فيلا سكنية بأربع نماذج مختلفة للتصميمات.
- العنوان: تقع وحدات المشروع في الجهة الغربية من الحي مطلة على شارع المنار الرئيسي، أمام مجمع سكن مستشفى جامعة الملك عبدالعزيز.
مشروعات سكنية أخرى تقع في حي المنار جدة:
- مشروع غانم
- ميثاق 305
- لامير 118
- البيلسان 123
- مشروع تحقيق الامل T 104
- جوهرة المنار للوحدات السكنية
- ديار المنار للوحدات السكنية المفروشة
- مخطط مشروع القدسي 131\141
جولة حول: حي الياسمين شمال الرياض| دليل تكاليف السكن والخدمات من هنا..
أهم الخدمات في حي المنار جدة
كما هو الحال مع معظم أحياء شرق جدة الصغيرة، يفتقر حي المنار إلى بعض مقومات السكن الراقي التي يبحث عنها السكان الراغبين في مستوى معيشي مرفّه متكامل الجوانب، ولكنه في الآن ذاته يقدم مختلف الخدمات الأساسية التي لا غنى عنها في سير الحياة اليومية، فيما يلي سنتعرف على أهم أركان الجانب الخدمي في حي المنار، من خلال تسليط الضوء على أبرز المنشآت الخدمية، وأول ما سنبدأ به هو الجانب التعليمي؛ نظرًا لأهميته بالنسبة للعوائل:
الخدمات التعليمية في حي المنار جدة
يضم حي المنار مجموعة من المدارس الأهلية التي تخدم مختلف المراحل العمرية، فضلًا عن عدد من رياض الأطفال التي تلقى تعليقات إيجابية من قبل عوائل روادها، إليك أبرزها:
مدارس حي المنار جدة
- مدرسة دار الفنار.
- مدرسة أم حكيم بنت الحارث.
- مدرسة الوليد بن قيس الأبتدائية.
- مدرسة عوف بن مالك الأشجعي الثانوية.
- المدرسة الثاني والثمانون بعد المائة الابتدائية.
رياض الأطفال في حي المنار جدة
- روضة كيان الطفولة.
- حضانة ضيافة الأطفال.
- روضة العقول النيرة.
- دار شموع المستقبل.
- مدرسة البواسل الصغيرة الأهلية.
- مركز البراعم الصغار لضيافة الأطفال.
- روضة البواسل.
- روضة اكاديمية الصغار.
الجامعات في حي المنار جدة
لا يضم الحي بذاته أيًا من الجامعات الأهلية أو الخاصة، ولكنه يقع بالقرب من أبرز جامعات جدة، ومن تلك الجامعات نجد:
- جامعة جدة الشطر الرئيسي.
- البوابة الشرقية جامعة جدة – كلية التصميم والفنون.
- جامعة الفيصل – كلية الأمير سلطان للإدارة بجدة.
- جامعة جدة – فرع الشرفية – مقر التخصصات الصحية.
- الجامعة الإلكترونية في السعودية.
- كلية الآداب والعلوم الإنسانية.
- الجامعة العربية المفتوحة.
تعرف أيضًا على: أفضل منتجعات الاحساء وما يمكن أن توفره لك من اقامة فاخرة وبيئة ترفيهية استثنائية.
الخدمات التجارية في حي المنار جدة
يضم حي المنار العديد من الأسواق الشعبية والمولات التجارية العملاقة التي تضم شتى أنواع السلع الأساسية والكماليات الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان باختلافها، حيث يضم واحد من أكبر مولات جدة التجارية والترفيهية ألا وهو “مول الياسمين”. والآن لنتعرف على الأسواق المنتشرة في أرجاء حي المنار:
- أسواق الرواد.
- أسواق المزرعة.
- أسواق ومخابز الود.
- الصالة الإقتصادية المنار.
- أسواق العثيم سيتي.
- سوبر ماركت المنار.
- أسواق ومخابز قوتك.
- أسواق ومخابز نيوم.
- على كيفك.
- أوت ليت العناية.
- متجر منافس.
مطاعم حي المنار جدة
تنتشر المطاعم والكافيهات في جميع أنحاء حي المنار جدة والتي تعتبر مقصد للترفيه للعائلات والأفراد الراغبين في الاسترخاء والاستمتاع بوجبة لذيذة برفقة أحبائهم، وتتنوع الأماكن ما بين مطاعم محلية ومشاريع شخصية وأخرى من مطاعم التوكيلات العالمية. ومن أبرز المطاعم التي يضمها حي المنار جدة والتي يتمركز معظمها على طول شارع المنار الرئيسي:
- مطعم البيك
- مطعم البركة الماسي البخاري.
- مطعم اريانا للرز البخاري.
- بي بي برغر.
- لذيذ برغر.
- زنجر خفايف.
- شاورما أبو طافش.
- مطاعم هاشم.
- الاستاذ.
- الطازج.
- المنار الدمشقي.
- عريكة الدار.
الخدمات الصحية في حي المنار جدة
يضم حي المنار عدد من المستشفيات، العيادات، الصيدليات، والمراكز الصحية المتخصصة التي تخدم احتياجات السكان وتقدم لهم خدمات الطوارئ، وأفضل تلك المستشفيات:
- مركز المنار الطبي المتخصص.
- مستشفى جامعة الملك عبد العزيز.
- مجمع السامر الطبي العام.
- مجمع السامرية الطبي 1.
الحدائق والمراكز الترفيهية في حي المنار جدة
مثله كمثل أحياء جدة الصغيرة الأخرى لا يشمل حي المنار الكثير من سبل الترفيه، ولكنه على الرغم من ذلك يضم عدد من الحدائق التي يتوفر بها ألعاب ومناطق ترفيه للأطفال، وتتمركز أشهر مراكز الترفيه بحي المنار في مول الياسمين وكذلك بالقرب من الحي. ومن أبرز المناطق الترفيهية الموزعة في الحي هناك:
- حديقة محمد.
- حديقة المنار
- حديقة ابن خلدون.
- حديقة جامع الأنصاري.
- حديقة الأطلال.
- فرع ملاهي بيلي بيز في مول الياسمين.
- فرع موڤي سينما “muvi Cinemas” داخل مول الياسمين.
- فرع جامبولين JUMPOLINE “أحد أقرب المراكز الترفيهية للأطفال الواقعة جنوب حي المنار”.
جولة حول: حي قرطبة الرياض تعرف على الخدمات، العقارات، والفنادق!
محطات الوقود حي المنار جدة
- محطة الدريس.
- محطة كفاءة.
- محطة تميز للوقود.
- محطة وقود الرواد.
- اومكو.
- محطة المواريد للوقود.
- محطة السامر للوقود.
- محطة الساهر للمحروقات.
- حي المنار جدة محطة الوفاء للمحروقات.
الجدير بالذكر إن حي المنار بجدة تنتشر به العديد من مؤسسات الخدمات الحكومية التي تقدم كافة الخدمات الأساسية للمواطنين من إصدار الوثاق الرسمية، وتجديد واستخراج التراخيص وغيرها من الخدمات التي تسهل المعاملات اليومية، ومن أبرز المراكز الحكومية في حي المنار: خدمات مكتب العقاري بجدة، ومركز الدفاع المدني.
فضلًا عن وجود مجموعة من البنوك وآلات الصرافة المنتشرة في حي المنار التي تقدم الخدمات البنكية وكافة التعاملات المالية، ومن أهم البنوك الموجودة في الحي نجد: البنك الأهلي السعودي، مصرف الإنماء وصراف الانماء، صراف الراجحي.
استراحات حي المنار جدة
على الرغم من عدم وجود أي شاليهات او استراحات داخل حدود حي المنار بجدة، إلا أنه ينفرد بموقعه القريب من مجموعة من المنتجعات والاستراخات التي تقدم خدمات تأجير يومي للغرف، مع كافة المرافق والخدمات التي تكمل تجربة الاسترخاء، مما يمكّن الزوار من الاستمتاع بأوقاتهم وسط أجواء مريحة وهادئة دون الحاجة للسفر مسافات طويلة. ومن أبرز استراحات حي المنار جدة والفنادق القريبة:
- استراحة شاليه ماربيا ١
- استراحة ومنتجع رابية جدة
- شاليهات سي لايف Sea Life الفندقية
- استراحة الانوار “استراحة على الطريق”
فنادق حي المنار بجدة
كذلك يضم حي المنار بجدة مجموعة من الفنادق والاوتيلات التي توفر تجربة إقامة فندقية مريحة ومتكاملة الجوانب سواء للأفراد أو العائلات القادمين من خارج المدينة والباحثين عن أماكن إقامة مؤقتة وبأسعار معقولة، وأبرز فنادق حي المنار بجدة:
- اريس الشرق للشقق المخدومة.
- نزل الغلا للوحدات السكنية المفروشة “Algla Furnished Residential Units Hostel”
- يودل للشقق المخدومة
-
ديار المنار للوحدات السكنية المفروشة
- قصر المنار
سعر المتر في حي المنار جدة
على الرغم من صغر مساحة حي المنار وافتقاره إلى بعض الخدمات المتاحة في الأحياء الأخرى، إلا أن عقاراته تشهد طلبًا مستمرًا بين الباحثين عن سكن بسعر مناسب في جدة، حيث أن قربه من مناطق ومرافق حيوية وهامة يعوّض عن ذلك، إلى جانب إن الحي يتسم بطابعه الهادئ وأسعاره المعقولة مقارنةً بالأحياء الأخرى في المدينة، مما يجعله خيارًا جذابًا للكثيرين من السكان والمقيمين.
يجد الباحثون عن سكن في حي المنار مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، سواء كانت العقارات شقق سكنية أو فلل، يختلف سعر المتر المربع للعقارات بناءً على نوع العقار والموقع داخل الحي. حاليًا، وصل المتوسط العام لأسعار المتر بحي المنار إلى:
- يتراوح متوسط سعر المتر المربع لـ شقق للبيع في حي المنار جدة بين 2,400 إلى 3,100 ريال سعودي.
- يتراوح متوسط سعر المتر المربع لـ فلل للبيع في حي المنار جدة بين 1500 – 2800 ريال سعودي.
- شهد الحي انخفاضًا في الأسعار مؤخرًا، حيث تراجعت أسعار بعض الأراضي والعقارات بنسبة تتراوح بين 15% – 25%.
تعتبر هذه الأسعار معقولة مقارنة ببعض الأحياء الأخرى في جدة، مما يجعل حي المنار خيارًا جيدًا للسكن أو الاستثمار.
شقق للإيجار حي المنار جدة
خيارات شقق الإيجار تُعد الأكثر طلبًا في حي المنار من جانب الأفراد والعائلات ، حيث تلبي احتياجات شريحة واسعة من الباحثين عن سكن مناسب وبأسعار معقولة. ونظرًا للتنوع الكبير في خيارات الشقق المتوفرة في الحي من حيث المساحات والتصاميم؛ يسهل على الافراد العثور على شقة للايجار في حي المنار جدة بسعر مقبول.
في حي المنار بجدة، تختلف أسعار الإيجارات بناءً على نوع ومساحة الشقة، والمرافق المتوفرة بها، ومدة الايجار. فيما يلي متوسطات الإيجارات الشهرية، السنوية، واليومية لبعض العقارات في هذا الحي:
متوسط الإيجار الشهري لـ شقق حي المنار بجدة
- تتراوح أسعار شقق صغيرة للايجار في حي المنار جدة بين 900 – 1500 ريال سعودي.
- تتراوح أسعار الإيجار لشقق فاخرة في حي المنار بحدة بين 3,000 إلى 3,600 ريال سعودي شهريًا.
على سبيل المثال، شقة مكونة من غرفتين وصالة يتم تأجيرها شهريًا بمبلغ حوالي 3,500 ريال سعودي، وتشمل هذه التكلفة كافة المرافق؛ الماء، الكهرباء، وخدمات الصيانة.
متوسط الإيجار السنوي لـ شقق وفلل حي المنار بجدة
- الإيجار السنوي للشقق المفروشة في الحي يتراوح بين 20,000 – 28,000 ريال سعودي، مع متوسط يبلغ حوالي 23,563 ريال سعودي.
- الإيجار السنوي للفلل في حي المنار بجدة يتراوح بين 50,000 – 80,000 ريال سعودي، مع متوسط سعر يبلغ حوالي 60,553 ريال سعودي.
- متاح دور للإيجار في حي المنار جدة أسعار مناسبة للأفراد أو الشركات بأسعار تبدأ من 60 ألف ريال سعودي سنويًا.
متوسط الإيجار اليومي لـ شقق حي المنار بجدة
متاح كذلك شقق فندقية أو مفروشة للإيجار اليومي بأسعار تختلف وفقًا لمستوى الفخامة والمرافق المتاحة، حيث نجد أن:
- بعض الشقق في حي المنار معروضة للإيجار اليومي بسعر يبدأ من حوالي 250 وقد يصل إلى 500 ريال سعودي.
- بينما هناك شقق أخرى يتم عرضها بتكلفة لا تتخطى الـ 150 ريال سعودي.
تُظهر هذه الأرقام أن حي المنار يقدم خيارات سكنية متنوعة للإيجار مناسبة لمختلف احتياجات الأفراد والعوائل من حيث المساحة والتجهيزات والموقع، فضلًا عن الاسعار التي هي في متناول الجميع تقريبًا.
قد يهمك أيضًا: حي القيروان الرياض تابع أسعار العقارات وأفضل الخدمات 2025!
عيوب حي المنار جدة
قد يكون حي المنار جدة وجهة مغرية للبعض نظرًا لأسعار العقارات المعقولة وتوفر الخدمات الأساسية، لكن وجب التنويه أنه كأي حي متوسط أخر لا يخلو من بعض العيوب التي قد تؤثر على تجربة السكن بداخله. من أبرز هذه العيوب:
- مشاكل البنية التحتية: قد يعاني الحي من بعض المشاكل في مرافق البنية التحتية، مثل الصرف الصحي، خاصة في مناطق معينة قد تكون قديمة نسبيًا.
- الازدحام المروري: نظرًا لوقوعه في منطقة متوسطة الكثافة، يمكن أن يشهد حي المنار عرقلة في حركة المرور في ساعات الذروة، مما قد يؤثر على تنقل السكان.
- قلة بعض مراكز الخدمات: رغم توفر الخدمات الأساسية، قد يفتقر الحي إلى بعض المرافق الترفيهية والخدمات الراقية مقارنة بأحياء أخرى أكثر تطورًا في جدة.
- الضوضاء: وجود الحي بالقرب من شوارع رئيسية قد يؤدي إلى وجود ضوضاء متكررة، مما قد يكون غير مريح للبعض.
- التحسينات المستمرة: بعض المناطق داخل الحي قد تكون قيد التطوير أو التحسين، مما قد يسبب بعض الإزعاج للسكان على المدى القصير.
ملحوظة: تعتبر هذه العيوب نسبية وقد لا تكون مؤثرة بشكل كبير على حياة السكان، خاصة من يرون أن المزايا التر ذكرناها في تفاصيل الحي سابقًا تغطي تلك العيوب، لكنها في الآن ذاته تستحق الاعتبار عند التفكير في السكن أو الاستثمار في الحي.
الأسئلة الشائعة حول حي المنار بجدة
بعد ان تناولنا كل ما يتعلق بحي المنار من الجانب الخدمي والعقاري، إليك أكثر الاسئلة شيوعًا بين الأفراد حول حي المنار على محرك البحث جوجل..
كم يبعد حي المنار عن وسط جدة؟
لا يبعد حي المنار عن منطقة وسط جدة سوى مسافة 17,6 بالسيارة، أي ما يعادل 22 دقيقة بالسيارة في ظروف السير العادية التي يتخللها بعض الازدحام، وهي ما تعد مسافة معقولة، ويُضيف قصر تلك المسافة للحي ميزة إضافية خاصة وأن المسافة الفاصلة بين الحي ووسط جدة هي ذاتها المسافة الفاصلة بينه وبين شواطئ جدة الساحرة.
كم سعر المتر بحي المنار؟
سعر المتر في حي المنار بجدة متفاوت وفقًا لعدة عوامل مثل نوع العقار، موقع العقار داخل الحي، مساحته وحالته. بشكل عام، تتراوح أسعار المتر في حي المنار ما بين المتوسط إلى المقبول، حيث يصل متوسط سعر المتر السكني حوالي 1500 ريال سعودي.
اكتشف أيضًا: ما يجعل حي الربوة بجدة وجهة سكنية مثالية في 2025!
في الختام، يعد حي المنار في جدة من الأحياء المتوازنة التي تجمع بين موقع متميز ومستوى معيشي بتكلفة معقولة، مما يجعله خيارًا جيدًا للعديد من الأسر والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية هادئة وقريبة من الخدمات. على الرغم من بعض العيوب النسبية، إلا أن الحي يستمر في جذب السكان والمستثمرين بفضل توافر العقارات المتنوعة والأسعار المناسبة.
إذا كنت تفكر في السكن مؤقتًا أو الاستقرار لفترة في حي المنار أو أي حي آخر في جدة، يمكنك الاعتماد على خدمات موقع “قولدن هوست” والذي يقدم لك قائمة بإعلانات الوحدات المتاحة للإيجار بحي المنار بجدة، كما يقدم لك خدمات الاستشارات العقارية لمساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك. لا تتردد في زيارة الموقع للحصول على معلومات دقيقة حول أحدث الفرص العقارية.
