هل تبحث عن مجتمع سكني واستثماري متكامل في جدة يوفر لك الراحة والرفاهية بأسعار تنافسية؟ إذًا فقد وصلت للمكان الصحيح، حي السامر جدة، ذلك الحي الذي يجمع بين السكن الفاخر والحياة العصرية في أحد أرقى مناطق المدينة وأكثرها زخرًا بالمعالم التراثية العريقة، حيث ستجد مزيجًا من مزايا السكن الفريدة والخدمات المتنوعه التي تلبي جميع احتياجاتك السكنية والاستثمارية.
في هذا المقال، سنقوم بسرد جميع التفاصيل المهمة حول حي السامر جدة، بدءًا من موقعه الاستراتيجي وأفضل شوارعه السكنية، وصولاً إلى الخدمات الأساسية ومتوسط أسعار العقارات، بالإضافة إلى أبرز المعالم القريبة، وأفضل المطاعم والفنادق التي تضفي على الحي طابعًا سكنيًا متكاملًا. انضم إلينا الآن في رحلة استكشاف حي السامر واكتشف أفضل العروض العقارية المتاحة عبر منصة قولدن هوست.
موقع حي السامر جدة
يتمركز حي السامر في شمال شرق مدينة جدة، ويُعد واحدًا من أبرز أحياء المدينة ويمتد على مساحة تقدر بحوالي 1.2 كيلومتر مربع، وعلى الرغم من صعوبة التنقل من الحي إلى مختلف أرجاء المملكة؛ نظرًا لبعده عن المخارج الرئيسية، إلا أن حدوده التي تتمثل في عدد من أحياء جدة الحيوية والبارزة جعلت منه وجهة للعديد من المواطنين والمقيمين الراغبين في سكن مميز وهادئ في جدة، وبالحديث عن حدود الحي فنجد أنه:
- يجاوره من الشمال حي المنار.
- ومن الجنوب حي التوفيق.
- بينما يحده من الغرب حي الربيع.
- ومن الشرق حي الأجواد.
أهم الطرق الرئيسية القريبة من حي السامر جدة
ومن أهم ما يميز موقع حي السامر هو اتصاله بمجموعة من الطرق والكباري الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف أنحاء جدة، مما يتيح للسكان الانتقال بسهولة إلى أحياء بارزة مثل المروة، الرحاب، والصفا. ومن تلك الطرق الرئيسية هناك:
- طريق المدينة المنورة: ويعتبر أحد أبرز الطرق الرئيسية في جدة، حيث يمتد بالقرب من حي السامر، ويصل بين مناطق حيوية داخل المدينة.
- الطريق الدائري: يحد حي السامر من الغرب ويعتبر من أهم الطرق الرئيسية التي تصل بين مناطق الشمال والجنوب في جدة.
- طريق هدى الشام: يمتد في الجهة الشمالية من حي السامر، ويعتبر من الطرق الحيوية التي تربط الحي بمناطق أخرى في جدة، ويسهل الوصول إلى الطرق السريعة.
- طريق جعفر بن عياض: يخترق هذا الطريق الحي ويوفر سهولة التنقل بداخله فضلًا عن ربطه بالمناطق المجاورة.
- طريق الأمير ماجد: يعد الرابط الرئيسي بين حي السامر وأحياء شمال جدة، كما يعد محورًا مهمًا للوصول إلى المناطق الجنوبية من المدينة.
دليل شامل حول: حي السعادة بالرياض| الموقع، والخدمات وأسعار الإيجارات من هنا..
حي السامر جدة خريطة
للتعرف تفصيليًا على موقع حي السامر بجدة وأقرب المعالم والطرق والأحياء الحيوية له، انظر الخريطة التالية:
أهم شوارع حي السامر جدة
على الرغم من صِغر مساحة الحي إلا أنه يضم عدد لا بأس به من الشوارع الرئيسية في جدة والتي تسهل التنقل داخل الحي فضلًا عن وصله بعدد من الأحياء القريبة الأخرى وتتنوع تلك الأحياء بين تجارية وسكنية، ومن أشهر تلك الشوارع:
- شارع أبي علي القيرواني: وقد اكتسب هذا الشارع أهميته من تفرعاته التي جعلت منه حلقة وصل بين جميع جنبات داخل الحي وخارجه، حيث يتصل مباشرة بشارع الأجواد وشارع سرية عبدالله بن حذافة.
- حي السامر شارع الأجواد: يعتبر حلقة الوصل بين كلٍ من حي السامر وحي المنار، فيمثل الحدود الفاصلة بينهما، وقد أكسبه ذلك مزايا الحيين الخدمية والسكنية.
- شارع أبي نصير الأصبهاني: يعتبر من أفضل شوارع حي السامر السكنية للعوائل، حيث يزخر بالخدمات الترفيهية والأساسية التي يمكن أن يحتاج إليها السكان، ويوجد به أكبر حدائق الحي وهي حديقة الفهد فضلًا عن قربه من المدارس التي تخدم مختلف المراحل الدراسية.
- شارع غزوة دومة الجندل: من الشوارع الداخلية الهادئة والآمنة، حيث يحتضن مقر قيادة دوريات الأمن في منطقة شرق جدة، وذلك إلى جانب العديد من المراكز التجارية والترفيهية التي تزيد من جودة الحياة اليومية.
- شارع غزوة بني النضير: يتميز ذلك الشارع بضمه أكثر من ثُلثي مدارس الحي، مما جعله من الشوارع المفضلة للعائلات الباحثة عن سكن بسعر معقول في جدة لا حي السامر وحده، كما يمتاز بموقع وسطي مميز بين أبرز أحياء المدينة وشوارع الحي الأخرى.
- شارع غزوة بني سليم يعد حلقة الوصل بين حيين من الأحياء المجاورة لحي السامر جدة وهما؛ حي الأجواد وحي المنار، مما يسهل على سكانه التنقل والتمتع بمزايا وخدمات الأحياء الثلاثة مجتمعة.
أبرز المعالم القريبة من حي السامر جدة
- مطار الملك عبد العزيز الدولي.
- مول الياسمين.
- كوبري بيرمان.
- مركز جامبولين الترفيهي.
- مطعم البيك.
كم يبعد حي السامر عن وسط جدة؟
لا يبعد حي السامر عن وسط جدة سوى مسافة قصيرة تقدر بحوالي 19.6 كيلو متر، أي ما يعادل حوالي 33 دقيقة بالسيارة في ظروف السير العادية التي يشوبها بعض الازدحام المروري.
جولة حول: حي الياسمين شمال الرياض| دليل تكاليف السكن والخدمات من هنا..
الأحياء المجاورة لحي السامر جدة
على الرغم من كون حي السامر من الأحياء المتوسطة في جدة، إلا أنه محاط بعدد من الأحياء البارزة في المدينة والتي تعطي لموقعه قيمة استراتيجية وحيوية من نوعٍ أخر؛ حيث أن قرب الحي منها يكسبه من مميزاتها ويتيح لسكانه الاستفادة من مرافقها وخدماتها المتنوعة، ومن أبرز تلك الأحياء نجد:
- حي الصفا: يعد من أكبر الأحياء القريبة لحي السامر جدة من جهة الغرب، وأكثرها تكاملًا من الناحية الخدمية، ويسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية.
- حي المنار: يمثل حي المنار الحدود الشمالية لحي السامر، ويعتبر حلقة وصل رئيسية بين الحي وأبرز أسواق جدة التجارية، ويضم العديد من المرافق والخدمات التجارية.
- حي الأجواد: يعتبر حي الأجواد أحد أكبر الأحياء المحيطة بحي السامر وأقربها إليه، حيث يمثل حدود الحي الشرقية، ويعتبر من الأحياء السكنية المتوسطة المناسبة لفئات اجتماعية مختلفة، ويتميز حي الأجواد بـ تكامله الخدمي والترفيهي والتجاري.
- حي الواحة: لا يتصل حي الواحة بحي السامر اتصال مباشر ولكنه يقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة، ويتسم بوفرة المرافق العامة والخدمات الصحية، كما أن معظم جنباته ما زالت قيد الإنشاء، مما يجعله خيارًا جيدًا للباحثين عن سكن هادئ وحديث.
- حي النخيل: لا يفصل حي النخيل عن حي السامر سوى مسافة 19 دقيقة بالسيارة، ويتميز حي النخيل بضمه للعديد من المخازن ومنافذ البيع الكُبرى.
- حي المروة: يقع حي المروة في الجزء الشمال الغربي لحي السامر، ويمثل حلقة الوصل الرئيسية بينه وبين مطار الملك عبد العزيز الدولي، ويتميز هذا الحي بالتخطيط المعماري الجيد والبنية التحتية المتكاملة ومبانيه ذات الطُرز الراقية فضلًا عن تكامله السكني والخدمي.
- حي التوفيق: يحد الحي من الجنوب، حيث يفصله مسافة 4 دقائق بالسيارة، يمتاز بوفرة الخدمات الصحية والمدارس، إلى جانب الأسواق والمرافق الترفيهية التي يسهل على سكان حي السامر الوصول إليها.
أهم الخدمات في حي السامر جدة
يعتبر حي السامر جدة أحد الأحياء المتوسطة سواء من ناحية المستوى السكني أو من الناحية الخدمية والترفيهية أو حتى التجارية؛ ويرجع ذلك لمساحته الصغيرة نسبيًا التي جعلت من الصعب تدشين العديد من المنشآت الخدمية الضخمة كتلك المنتشرة في شتى أنحاء المملكة، ولكن على الرغم من ذلك فإن الحي يوفر لسكانه مختلف احتياجاتهم اليومية الأساسية التي تجعل حياتهم أكثر سهولة. ومن أبرز الخدمات الأساسية التي يضمها الحي:
الخدمات التعليمية في حي السامر جدة
يضم حي السامر العديد من المنشآت التعليمية عالية المستوى، والتي جعلته مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية هادئة بمستوى تعليمي جيد وبأسعار عقارات معقولة، وتتنوع المؤسسات التعليمية في حي السامر بين رياض الأطفال والمدارس الخاصة والحكومية التي تخدم مختلف الفئات العمرية.
حي السامر جدة مدارس
- المدرسة الرابعة والستون المتوسطة الرائدة.
- مدارس مجمع نجد التعليمي بحي السامر.
- دار الزهراء.
- مدرسة الوليد بن قيس.
- المدرسة الابتدائية التاسعة والسبعون بعد المائة للبنات.
- المدرسة الواحد وعشرون بعد المائة الابتدائية بنات
- المدرسة التاسعة والتسعون ( ٩٩ ) المتوسطة
- ثانوية عوف بن مالك الأشجعي.
- المدرسة السادسة و السبعون الثانوية.
- مدرسة الأحنف بن قيس الثانوية للبنين.
رياض الاطفال في حي السامر جدة
- الروضة الثامنة والأربعون.
- أفانين الطفولة.
- ملحق الطفولة 30.
- روضة الزهور المبدعة.
اكتشف أيضًا: حي أبحر الشمالية بجدة وأبرز المعالم والشواطئ والمنتجعات مع قولدن هوست!
المرافق الصحية في حي السامر جدة
لا يمتلك حي السامر بذاته منشآت صحية وإنما تحيط به من شتى الاتجاهات مجموعة من المراكز الصحية الواقعة في الأحياء المجاورة، مما يسهل على سكانه الاستفادة منها عند الحاجة، ومن أبرز المراكز والمنشآت الصحية المحيطة بالحي نجد:
- مجمع السامر الطبي العام: يقع في شارع الأجواد والذي يعتبر الحد الفاصل بين حي السامر وحي المنار.
- مجمع السامرية الطبي 1: ويقع هو الآخر في ذات الشارع من جهة حي المنار، ويقع بالتحديد عند تقاطعه مع شارع قيس بن الزهير.
- مجمع العبير الطبي العام: يقع عند تقاطع شارع الأجواد مع شارع معاوية السلمي.
- مركز صحي التوفيق: يقع في حي التوفيق بالتحديد في شارع أحمد بن المبارك الخزفي.
الخدمات التجارية في حي السامر جدة
يشهد الحي تنوع كبير في الخدمات التجارية المتوفرة فيه، حيث يضم مجموعة من المحلات والمعارض التجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات، من محلات بيع الملابس، محلات الإلكترونيات، ومعارض المفروشات والأثاث المنزلي، بالإضافة إلى ذلك، يضم الحي عدد من الأسواق ومراكز التموينات المتخصصة في المواد الغذائية والأدوات المنزلية والمستلزمات اليومية، فضلًا عن وقوعه بالقرب من مولات تجارية والتي لا تبعد عنه سوى دقائق قليلة بالسيارة، وفيما يلي سنتعرف على مجموعة من أفضل المراكز التجارية والأسواق الموجودة بالحي والمحيطة به:
- أسواق اريج.
- بقالة الربيع.
- عسفان للمواد الغذائية
- اسواق المزرعة
- تموينات الخيبر
- المنار بلازا.
- أسواق بسمة التوفير.
- مشارف الأجواد.
- متاجر المملكة للمواد الغذائية.
- مفروشات المحمدية.
- سليب هاوس للمفروشات.
- مفروشات السعيد.
- مفروشات الروضة.
- تموينات السامر للمواد الغذائية.
- مركز الشامل للتخفيضات.
- الياسمين مول.
- أسواق نهر الإمداد السامر.
الحدائق والمراكز الترفيهية في حي السامر
يضم حي السامر بجدة مجموعة من الحدائق الخضراء العامة والمراكز الترفيهية من أماكن ألعاب، نوادي، ومطاعم وكافيهات التي تعتبر مقصد للعائلات والمقيمين بالحي والتي تضم لهم قضاء أوقات ممتعة برفقة الأهل والأصدقاء. ومن بين أبرز هذه الاماكن نجد:
حدائق حي السامر بجدة
- حديقة الفهد.
- حديقة مسجد طلحة بن عبيد الله.
- حديقة مسجد الصابرين.
مراكز ترفيهية بحي السامر جدة
- جامبولين JUMPOLINE أكبر مركز ترفيهي للأطفال والكبار.
- ممشى السامر.
- نادي شباب المستقبل.
حي السامر جدة مطاعم
يضم الحي العديد من المطاعم والكافيهات التي تعتبر أماكن خروج مميزة للعائلات في حي السامر، ومن أفضل المطاعم الجيدة الموجودة على أطراف الحي نجد:
- مطعم كودو.
- مخبازة ومطعم بيت العزائم للمأكولات الشعبية.
- مطعم الكبة الدمشقية.
- مطعم مشويات الحمراء.
- مطعم مظبيكم.
- مطعم سوق السمك الطازج.
- مطعم بيت الطعمية.
- مطعم البلدي البخاري.
- مطعم مشويات الحمراء.
تعرف أيضًا على: أفضل منتجعات الاحساء وما يمكن أن توفره لك من اقامة فاخرة وبيئة ترفيهية استثنائية.
الخدمات الاجتماعية في حي السامر جدة
يضم حي السامر العديد من المنشآت الاجتماعية المعروفة على مستوى جدة. أبرزها:
- جمعية نماء مكتب السامر.
- نجمة السامر للخدمات العامة.
- جمعية نماء المركز التنفيذي بشمال شرق جدة.
- جمعية زمزم.
فنادق حي السامر جدة
يقع بالحي وبالقرب منه مجموعة من الفنادق التي تقدم مستويات خدمات مختلفة وتوفر إقامة مريحة للزوار، ومن أبرز فنادق حي السامر جدة:
- نزل الغلا للوحدات السكنية المفروشة
- نجمة سامراء للوحدات السكنية
- يودل للشقق المخدومة
- لافونتين الشروق سويتس La Fontaine Al Shorouq Suites
ملحوظة: من الجدير بالذكر إن حي السامر في جدة يضم فروع لعدد من البنوك والصرافات الآلية المنتشرة في أرجاء الحي لتسهيل الإجراءات والخدمات البنكية على السكان، ومنها: بنك ساب، بنك الاهلي السعودي، ومصرف الراجحي.
اسعار عقارات حي السامر جدة
نجد إن الطلب على عقارات حي السامر جدة متوسط مقارنة بباقي الأحياء البارزة المحيطة به، ولكن مع التطورات الشاملة التي شهدها الحي في الآونة الأخيرة، بدأ الإقبال على العقارات بأنواعها يزداد تدريجيًا خاصةً من جانب العائلات؛ بفضل كونه بيئة هادئة وشاملة لكافة المرافق العامة وبالتحديد المدارس.
تتنوع العقارات في حي السامر بجدة بين الشقق بأنواعها والفلل الفاخرة بمساحات مختلفة تبدأ من 80 متر مربع للشقق وتصل إلى 400 متر مربع في الفلل، بالإضافة إلى العقارات التجارية من محلات ومعارض، ويضم كذلك قطع أراضي مخصصة للبناء، مما يجعله منطقة سكنية وتجارية حيوية، وكذلك يعزز مكانته كوجهة استثمارية واعدة.
بشكل عام، نجد أن أسعار العقارات في حي السامر متوسطة؛ مما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات الاجتماعية من السكان والمقيمين. تختلف أسعار العقارات في الحي بناءً على عدة عوامل منها الموقع، والمساحة، ونوع العقار (شقة أو فيلا)، ومستوى التشطيب والخدمات المتاحة القريبه له. إليك متوسط أسعار العقارات في حي السامر جدة:
- متوسط أسعار الشقق: تتراوح أسعار شقق للبيع في حي السامر جدة بين 300,000 – 600,000 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي السامر جدة: تبدأ أسعار الفلل في حي السامر من 730,000 ريال سعودي وقد ترتفع تبعًا لمساحة الفيلا، موقعها، ومستوى التشطيب الداخلي والخارجي.
شقق للايجار حي السامر جدة
من بين أكثر الخيارات السكنية طلبًا في حي السامر جدة؛ تجد شقق الإيجار والتي تتيح خيارات اقتصادية سواء للأفراد أو العائلات، تتنوع الخيارات السكنية بين شقق مفروشة فاخرة ومتوسطة، ويرجع ارتفاع معدلات الطلب على شقق للايجار في حي السامر بجدة إلى موقعه الوسطي القريب من المدارس والخدمات الضرورية وكذلك الأسعار المعقولة مقارنة بالأحياء المجاورة. إليك متوسط أسعار شقق الإيجار اليومي، الشهري، والسنوي في حي السامر جدة:
- متوسط الإيجار اليومي: يتراوح سعر الإيجار اليومي للشقق المفروشة في حي السامر بين 200 – 400 ريال سعودي، وذلك يعتمد على حجم الشقة وتجهيزاتها.
- متوسط الإيجار الشهري: تتراوح أسعار شقق للايجار حي السامر جدة بين 2,000 – 4,500 ريال سعودي شهريًا وذلك للشقق العادية، بينما قد تصل أسعار الشقق المفروشة إلى 6,000 ريال سعودي شهريًا، اعتمادًا على الموقع ومستوى التجهيزات.
- متوسط الإيجار السنوي: يبدأ الإيجار السنوي للشقق في حي السامر من حوالي 18,000 ريال سعودي للشقق الصغيرة أو المتوسطة الحجم، وقد يصل إلى 50,000 ريال سعودي للشقق الكبيرة أو الشقق في مواقع متميزة داخل الحي.
العوامل المؤثرة على أسعار الإيجار في حي السامر جدة
- نوع العقار: عادةً ما تكون الشقق المفروشة أغلى من الشقق غير المفروشة، كما تكون الفيلات أغلى من الشقق.
- موقع العقار داخل الحي: العقارات القريبة من المرافق الحيوية أو الشوارع الرئيسية غالبًا ما تكون أسعارها أعلى.
- حالة العقار: الشقق الجديدة أو المطورة حديثًا تكون أسعارها أعلى من العقارات القديمة.
- مدة الإيجار: تختلف الأسعار بناءً على مدة الإيجار؛ يومي، شهري، أو سنوي.
في الختام، يُعتبر حي السامر بجدة من الأحياء السكنية المتميزة التي توفر مزيجًا من الهدوء والحيوية والقرب من مراكز الخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة بأسعار معقولة. سواء كنت تفكر في شراء عقار أو استئجار شقة بسعر رخيص في جدة، يوفر حي السامر مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات.
للبحث عن العقار المثالي للإيجار في حي السامر جدة، يمكنك الاستفادة من خدمات منصتنا “منصة قولدن هوست”، حيث نقدم لك أحدث إعلانات موثوقة لخيارات شقق للايجار في حي السامر وكذلك فلل وبيوت للإيجار حتى تتمكن من إيجاد محل إقامتك بسهولة وراحة. كما تيتح لك المنصة إمكانية إضافة عقارك أو وحدتك الخاصة للإيجار والحصول على عائد دون بذل مجهود يذكر، ابدأ الآن بالاستكشاف عبر موقعنا للحصول على أفضل العروض العقارية المتاحة!
