حي النسيم أحد الأحياء السكنية المعروفة في مدينة جدة، يتميز بموقعه الحيوي وقربه من الطرق الرئيسية والخدمات اليومية، يجمع الحي بين الطابع السكني الهادئ وسهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والتجارية.
إن كنت تنوي شراء أو استئجار شقة في حي النسيم، فإن هذا الدليل سيساعدك على اتخاذ القرار الصحيح، من خلال استعراض الموقع، والخدمات، وأبرز المميزات والاعتبارات التي تهمك قبل السكن، لتكون على دراية كاملة بكل ما يقدمه الحي.
موقع حي النسيم الاستراتيجي في وسط جدة
يقع حي النسيم في الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة جدة، ويتمتع بموقع حيوي قريب من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف أحياء المدينة، كما يجاور عددًا من الأحياء السكنية المعروفة، ويقع على مسافة قريبة من المرافق التعليمية والخدمية، هذا يجعله موقعًا عمليًا ومناسبًا للسكن والتنقل اليومي داخل جدة.
الأحياء المجاورة بالتفصيل:
- شمالاً: حي بني مالك، حي السليمانية.
- جنوباً: حي الفيحاء.
- شرقاً: الطريق الدائري.
- غرباً: حي الورود، حي السليمانية، وحي النخيل، ويطل على طريق الملك عبد الله
مؤشر اسعار العقار في حي النسيم جدة
يعكس مؤشر الحركة العقارية في حي النسيم حالة من الاستقرار النسبي مدعومة بارتفاع الطلب على الشقق السكنية، خاصة مع موقع الحي العملي وقربه من المحاور الرئيسية والخدمات اليومية ويلاحظ أن الإقبال يتركز على الوحدات الجاهزة للسكن، سواء للإيجار أو التملك، هذا يعزز من قوة التداول داخل الحي.
كما يسهم وجود مناطق نشطة مثل حي النسيم جدة شارع بني مالك في رفع جاذبية الحي، نظرًا لتوافر المرافق التجارية وسهولة الوصول، وهو ما يجعل الحي خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار طويل المدى، مع حركة عقارية متوازنة تعكس ثقة المستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
- شقق للإيجار في جدة حي النسيم
- فلل للايجار في جدة حي النسيم
- شاليهات للايجار في جدة حي النسيم
- قاعات أفراح للايجار في جدة حي النسيم
| متوسط سعر إيجار شقة (1 غرفة) | تتراوح غالباً بين 18,000 – 28,000 ريال سنوياً |
| متوسط سعر إيجار شقة (2 غرفة) | تتراوح ما بين 25,000 – 35,000 ريال سنوياً |
| متوسط سعر إيجار شقة (3 غرف) | يمكن أن تبدأ من 30,000 وتصل إلى 45,000+ ريال سنوياً |
| متوسط سعر إيجار شقة (4 غرف) | الأسعار أعلى، تتراوح بين 40,000 – 60,000+ ريال سنوياً |
| متوسط سعر المتر (أراضي) | يختلف حسب الموقع، لكن يمكن أن تجد أسعاراً تبدأ من 1,500 – 3,000+ ريال للمتر المربع للأراضي السكنية |
السكن بجوار جامعة الملك عبدالعزيز حي النسيم
اختيار السكن بالقرب من جامعة الملك عبدالعزيز يمنح الطلاب والموظفين راحة يومية كبيرة، ويبرز هذا الخيار بشكل واضح في حي النسيم الذي يعد من المناطق العملية لمن يرغب في تقليل وقت التنقل والاعتماد على موقع قريب من الحرم الجامعي والخدمات الأساسية.
المنطقة المحيطة بالجامعة توفر بيئة سكنية مناسبة للحياة اليومية، حيث تنتشر المتاجر، المطاعم، الصيدليات، ووسائل النقل، ما يجعل الإقامة أكثر سهولة دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة.
أنماط السكن المتوفرة بالقرب من الجامعة
تتنوع الوحدات السكنية لتلبي احتياجات فئات مختلفة، وتشمل:
1. شقق مفروشة جاهزة للسكن
تتوفر وحدات بمساحات متعددة تناسب الأفراد والطلاب، وغالبًا ما تكون مجهزة بالكامل لتسهيل الانتقال السريع دون تكاليف إضافية للأثاث، مع قربها من الطرق الرئيسية والخدمات اليومية.
2. سكن طلابي تابع للجامعة
يظل خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن حل اقتصادي ومنظم، ويتم التقديم عليه عبر إجراءات إلكترونية وفق ضوابط محددة، مع الالتزام بقوانين الإقامة داخل السكن.
طرق البحث عن السكن المناسب
- الإعلانات العقارية المتداولة عبر المنصات الإلكترونية تعرض خيارات متنوعة بالقرب من الجامعة.
- الموقع الرسمي للجامعة يوفّر المعلومات المحدثة الخاصة بالسكن الطلابي، وشروط القبول والتسجيل.
نصائح مهمة قبل الاستقرار
- تحقق من المسافة الفعلية بين السكن والجامعة على أرض الواقع.
- اسأل عن الخدمات المشمولة ضمن الإيجار لتفادي أي التزامات غير متوقعة.
- راجع حالة المبنى والمرافق قبل توقيع أي اتفاق.
- قارن بين أكثر من خيار لضمان أفضل توازن بين الموقع والراحة.
ويعد موقع حي النسيم جدة من المواقع التي تجمع بين القرب من الجامعة وسهولة الوصول إلى مختلف أحياء المدينة، لذا نجد أنه خيار عملي للباحثين عن سكن عملي ومستقر.
مميزات السكن قرب محطة قطار الحرمين حي النسيم
1. سهولة تنقل استثنائية
القرب من محطة قطار الحرمين يوفر وصول مباشرًا وسريعًا إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة، وهو ما يناسب المسافرين بشكل متكرر، سواء لأغراض العمل أو العمرة والزيارة، دون الحاجة لاستخدام السيارة لمسافات طويلة.
2. موقع يخدم الحياة اليومية
المنطقة تتمتع بقربها من طرق رئيسية تسهل الوصول إلى مختلف أحياء جدة، إلى جانب قربها من منشآت تعليمية وخدمية مهمة، ما يقلل وقت التنقل اليومي ويزيد من راحة السكان ويعد موقع حي النسيم جدة من المواقع التي تجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول.
3. خدمات ومرافق متكاملة
يستفيد السكان من توفر الأسواق، المطاعم، والمرافق الخدمية على مقربة منهم، إضافة إلى وجود مشاريع سكنية حديثة توفر بيئة متكاملة تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء.
4. خيار مناسب للسكن والاستثمار
القرب من محطة نقل رئيسية يعزز من القيمة السكنية والعقارية للمنطقة، هذا يجعل منها خيار جذاب ليس فقط للسكن، بل أيضًا للاستثمار طويل الأمد، خاصة مع الطلب المستمر على الإيجار في المناطق القريبة من وسائل النقل الحديثة.
عقارات للبيع والإيجار في حي النسيم
الشقق السكنية للتمليك
تتوفر شقق تمليك بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، مع مواقع قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات اليومية ويفضل هذا الخيار لمن يرغب في الاستقرار داخل موقع حي النسيم جدة لما يتمتع به من سهولة وصول وتنظيم عمراني واضح.
الشقق للإيجار الشهري
الإيجار الشهري هو النمط الأكثر انتشار في الحي، حيث تتوفر شقق غير مفروشة بمستويات مختلفة من التشطيب، تناسب الموظفين والعائلات، وتدخل ضمن خيارات إيجار شقق جدة القريبة من المدارس والأسواق.
الشقق المفروشة
يضم الحي عددًا جيدًا من الشقق المفروشة الجاهزة للسكن، وهي مناسبة للإقامات المؤقتة أو للموظفين والطلاب، خاصة لمن يبحث عن شقق مفروشة جدة حي النسيم دون الحاجة إلى تأثيث أو التزام طويل الأمد.
الشقق للإيجار اليومي
توجد وحدات مخصصة للإيجار قصير المدى داخل الحي، وتعد مناسبة للزوار أو لمن يحتاج إلى سكن مرن لفترة محدودة، ضمن نطاق شقق للايجار اليومي جدة القريبة من المرافق الحيوية.
الوحدات القريبة من الشوارع النشطة
بعض العمائر السكنية تقع بالقرب من الشوارع التجارية والخدمية، ما يوفر سهولة الوصول للمطاعم والمتاجر والخدمات اليومية، ويجعل السكن أكثر عملية للحياة اليومية.
احجز عقارك في جدة بثقة مع قولدن هوست
قولدن هوست منصة سعودية مرخصة من وزارة السياحة، تتيح لك حجز السكن بكل أمان وموثوقية داخل المملكة، ببحث ذكي وخطوات بسيطة، تختار وجهتك، تحدد المدة، وتقارن بين أفضل العروض من حيث السعر والموقع والخدمات.
سواء كانت إقامتك قصيرة أو طويلة، ستجد خيارات سكن موثوقة، وطرق دفع مرنة، ودعم متواصل يضمن لك راحة البال من أول حجز حتى نهاية الإقامة.
ابدأ الآن تجربتك مع قولدن هوست وسكنك الجاي صار أسهل من أي وقت.
مولات وأسواق حي النسيم التجارية
يُعد حي النسيم من الأحياء الحيوية في جدة التي تتميز بتنوّع كبير في الخيارات التجارية، ما بين المولات الحديثة، والأسواق الشعبية، والسوبرماركت، ومحلات الملابس والخدمات اليومية، وهو ما يجعل التسوق فيه سهلًا ومتاحًا للسكان والزوار على مدار اليوم.
المولات والمراكز التجارية القريبة
يضم الحي وما يجاوره مجموعة من المراكز التجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات، ومن أبرزها:
- النسيم سكوير: مركز تجاري يخدم سكان الحي ويضم متاجر متنوعة وخدمات أساسية.
- سينومي السلام مول: من أكبر المولات القريبة، ويجمع علامات تجارية عالمية، مطاعم، ومناطق ترفيه.
- الأندلس مول: وجهة تسوق عائلية متكاملة بتصميم عصري ومرافق متعددة.
- فلامنجو بارك: مركز حديث يضم متاجر ومطاعم في بيئة تسوق مريحة.
الأسواق والسوبرماركت
الحي غني بالأسواق التي تعمل معظمها على مدار الساعة، وتخدم الاحتياجات اليومية بكفاءة:
- أسواق ومخابز الفجر.
- أسواق معاشي الاقتصادية.
- أسواق الفيصل للمواد الغذائية.
- أسواق نهر الإمداد – فرع النسيم.
- الصالة الاقتصادية.
- أسواق ومخابز كريم.
- متاجر ومخابز أسرتي.
هذه المتاجر تجعل التسوق اليومي في حي النسيم جدة سهلًا دون الحاجة للتنقل لمسافات بعيدة.
محلات الملابس والتجزئة
لعشّاق التسوق السريع والعملي، تتوفر محلات ملابس بأسعار متنوعة، مثل:
- توب تن (بعدة فروع داخل الحي).
- تن أون تن.
- خافض الأسعار.
- متاجر منافس.
وهي مناسبة للتسوق اليومي وشراء الاحتياجات الأساسية للعائلة.
المخابز والمنتجات الغذائية المتخصصة
يحتضن الحي عددًا من المخابز ومحلات الأغذية التي تحظى بإقبال كبير، مثل:
- مخابز الفيصل.
- مخابز الفجر.
- فاكهة الريف.
- عسل الباحة البلدي.
- باجة للمكسرات.
لماذا التسوق في حي النسيم؟
- تنوع كبير بين مولات حديثة وأسواق تقليدية.
- أغلب المتاجر تعمل 24 ساعة.
- سهولة الوصول وقرب الخدمات.
- مناسب للعائلات والسكان والزوار.
أشهر مطاعم وكافيهات حي النسيم
يتميز حي النسيم في جدة بتنوع واسع في المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق، سواء لعشاق القهوة، أو الباحثين عن وجبات سريعة، أو جلسات عائلية هادئة.
كافيهات مشهورة في الحي
- بابلز كافيه.
- أروم كافيه.
- كافيه كازانوسترا.
- إيسو كوفي.
- بيت البن.
- بون كافية.
- بارنيز كافيه.
- تيم هورتنز.
- يو كوفي (UCOFFEE).
- هاف مليون.
- ويند كافيه.
- 8 جرام كافيه.
- كوستا كوفي.
- قهوة النجوم.
- شاي العسيري.
مطاعم متنوعة تناسب جميع الأذواق
- مطابخ ومطاعم بالمرخ للأكلات الشعبية.
- مشويات حلب الشهباء.
- كشري حمزة.
- دندن للمأكولات الإندونيسية.
- مطعم سيشوان الصيني.
- بيت البرياني.
- بنباستيك برجر.
- ايليفن إنش ساندوتش.
- شاورما عزو.
- مطعم لوسو.
أماكن الفطور والحلويات
- عنوان الفطور.
- عنوان الكنافة.
- كنافة وأكثر.
- عريكة كاجو البلد.
- أفران المنؤشة.
لاونجات وجلسات مسائية
- جراند لاونج.
- بلنكس لاونج.
- بار كافية.
لماذا يفضل السكان مطاعم وكافيهات حي النسيم؟
- تنوع كبير في الخيارات.
- مطاعم ومقاهي تعمل على مدار الساعة.
- سهولة الوصول من الطرق الرئيسية.
- مناسبة للأفراد والعائلات.
بهذا التنوع، يظل حي النسيم جدة واحدًا من أفضل الأحياء لتجربة الطعام والقهوة في المدينة.
مدارس حي النسيم الحكومية والأهلية
يضم حي النسيم في جدة مجموعة متنوعة من المدارس الحكومية والأهلية التي تخدم مختلف المراحل التعليمية، من رياض الأطفال وحتى المرحلة الابتدائية، هذا يجعله حيًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة تعليمية قريبة ومتكاملة.
المدارس الأهلية ورياض الأطفال
- مدارس رياض الرتاج الأهلية.
- مدرسة أطفال الحكمة الأهلية.
- مدرسة براعم المعرفة الأهلية (حضانة – روضة – تمهيدي – ابتدائي).
- مركز آفاق التعليمي (روضة – تمهيدي – رياض أطفال – صف أول ابتدائي).
- دار البراعم الأهلية لرياض الأطفال.
- الدار العاشرة (مؤسسة تعليمية أهلية).
المدارس الحكومية
- مدرسة حكيم بن حزام الابتدائية.
لماذا يفضل السكان المدارس في حي النسيم؟
- تنوع بين المدارس الحكومية والأهلية.
- توافر رياض أطفال وحضانات قريبة من الأحياء السكنية.
- سهولة الوصول دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
- مناسبة للعائلات المقيمة داخل الحي والمناطق المجاورة.
بفضل هذا التنوع التعليمي، يعد حي النسيم من الأحياء التي توفر بيئة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات التعليمية، ما يعزز من جاذبيته للعائلات في جدة.
فنادق وشقق مفروشة قريبة من محطة القطار
السكن بالقرب من محطة قطار الحرمين يمنح الزوار والمقيمين ميزة الوصول السريع إلى أهم مناطق جدة، إلى جانب سهولة التنقل إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة وتتوفر في هذه المنطقة مجموعة من الفنادق والشقق المفروشة التي تناسب الإقامات القصيرة والطويلة، سواء لرجال الأعمال أو العائلات أو المسافرين بغرض العمرة والعمل.
تتميز هذه الوحدات بقربها من الطرق الرئيسية، وتوفر الخدمات الأساسية مثل مواقف السيارات، الإنترنت، وخيارات متعددة من المساحات والتجهيزات، ما يجعلها خيارًا عمليًا ومريحًا.
تمتع بأفضل الشاليهات في جدة مع قولدن هوست
توفر منصة قولدن هوست تجربة حجز متكاملة للراغبين في الإقامة داخل مدينة جدة، حيث تتيح مجموعة مختارة من الشاليهات والشقق المفروشة والوحدات السكنية التي تجمع بين الموقع المميز وجودة التجهيز.
تمنحك المنصة حرية اختيار مدة الإقامة وفق احتياجاتك، سواء لإقامة قصيرة أو طويلة، مع إمكانية مقارنة الوحدات من حيث المساحة، المرافق، ومستوى الخصوصية قبل إتمام الحجز.
تعتمد قولدن هوست على معايير دقيقة لمراجعة الوحدات المعروضة، بما يضمن مستوى عالٍ من الموثوقية والراحة للنزلاء، إلى جانب دعم فني متواصل يرافقك خلال جميع مراحل الحجز والإقامة.
وبفضل واجهة الاستخدام السلسة وخيارات البحث الذكية، يمكنك الوصول إلى خيارك المثالي بسهولة، والاستمتاع بإقامة هادئة وتجربة سكنية مريحة داخل المملكة.
عيوب ومشاكل حي النسيم جدة
الازدحام المروري
تشهد بعض مداخل ومخارج الحي كثافة في حركة السيارات، خصوصًا خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية، ما قد يؤدي إلى بطء التنقل داخل الحي أو عند الخروج منه.
تفاوت مستوى الخدمات
لا تتساوى جميع أجزاء الحي في جودة الخدمات، حيث تتمتع بعض المناطق بخدمات أفضل من غيرها، سواء من حيث توفر المواقف، المساحات المفتوحة، أو تنوع المرافق القريبة.
حالة بعض الشوارع والبنية التحتية
قد تحتاج بعض الطرق الداخلية إلى أعمال صيانة أو تطوير، كما قد تظهر مشكلات خدمية محدودة في بعض المواقع، وهي ملاحظات تسجّل في عدد من أحياء جدة القديمة نسبيًا.
النظافة العامة
تلاحظ أحيانًا شكاوى متفرقة تتعلق بمستوى النظافة في بعض الشوارع أو المواقع العامة، وهو أمر يختلف حسب المنطقة وجهود الصيانة الدورية.
أسئلة شائعة حول حي النسيم في جدة
ما مدة الوصول من حي النسيم إلى مطار الملك عبدالعزيز؟
يتميز الحي بقربه من مطار الملك عبدالعزيز الدولي، إذ يمكن الوصول إلى المطار خلال مدة زمنية قصيرة نسبيًا تتراوح عادةً بين ربع ساعة ونصف ساعة بالسيارة، ويعتمد ذلك على وقت الرحلة وحركة السير.
هل لا يزال حي النسيم من الأحياء السكنية القائمة؟
بالتأكيد، لا يزال حي النسيم من الأحياء السكنية المعروفة والمأهولة، ويُعد من الخيارات للسكن في جدة بفضل موقعه وتوافر الخدمات الأساسية فيه.
ما هو الرمز البريدي المستخدم في حي النسيم جدة؟
لا يعتمد الحي على رمز بريدي واحد ثابت، إذ تختلف الرموز من شارع إلى آخر داخل النطاق الجغرافي للحي، إلا أن معظم العناوين البريدية تندرج ضمن رموز متقاربة مثل 23234 و23236.
ما المخططات السكنية الأكثر تفضيلًا داخل حي النسيم؟
تعد المناطق التي تتميز بالتنظيم الجيد والهدوء النسبي من الخيارات المفضلة للسكان، ويبرز من بينها النسيم الغربي لما يوفره من بيئة سكنية متوازنة وقرب من الخدمات اليومية.
هل يوجد حي آخر اسمه حي النسيم؟
نعم، يتواجد في مدينة الرياض حي آخر يسمى بالنسيم، تعرف عليه بشكل كامل في دليل حي النسيم الغربي بالرياض.
احجز وحدتك السكنية في أحياء جدة في حي النسيم بسهولة مع قولدن هوست
سواء كنت تبحث عن إقامة قصيرة أو سكن لفترة أطول، تتيح لك قولدن هوست مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في مواقع مختارة داخل جدة، مع تجربة حجز موثوقة وخيارات تناسب مختلف الاحتياجات.
