يقع حي ام الحمام الشرقي في غرب مدينة الرياض ضمن نطاق بلدية المعذر، وهو جزء من الحي الأكبر المعروف باسم أم الحمام، الذي ينقسم إلى الشرقي والغربي. يتميز الحي بموقعه المميز الذي يربطه بعدد من الأحياء الحيوية والشوارع الرئيسة، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الرياض.
كما يتميز بكونه حي هادئ نسبيًا مقارنة ببعض مناطق غرب الرياض الأخرى، مع توافر الشوارع الواسعة وتخطيط الحي المنظم الذي يسهم في تسهيل حركة المرور والتنقل الداخلي
أين يقع حي ام الحمام الشرقي الرياض
- يحد منطقة ام الحمام الرياض من الشرق طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول وحي المعذر الشمالي، ومن الجنوب حي الشرفية، بينما يحدّه من الغرب والشمال شارع أم الحمام وحي أم الحمام الغربي.
- موقع ام الحمام الرياض الاستراتيجي يجعل الحي قريبًا من الطرق الرئيسية والمحاور المرورية مثل طريق الملك فهد والطريق الدائري، ما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى بسرعة ومرونة.
- تُقدّر مساحة الحي بحوالي 3.98 كيلومتر مربع، وهو ما يمنحه القدرة على استيعاب مشاريع سكنية وتجارية متنوعة، مع توفر مساحات خضراء وأماكن عامة. كما يتميز الحي بقربه من المرافق التعليمية والصحية والتجارية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والموظفين والطلاب الباحثين عن مكان سكن متكامل الخدمات وقريب من الاحتياجات اليومية.
مميزات وعيوب السكن في حي ام الحمام الشرقي
العيش في حي ام الحمام الشرقي يجمع بين الراحة والخدمات المتكاملة، لكنه في الوقت نفسه يواجه بعض التحديات التي قد يراها البعض مهمة عند اختيار السكن.
مميزات السكن في حي ام الحمام الشرقي
- موقع استراتيجي مميز: تقع منطقة ام الحمام الرياض بالقرب من وسط الرياض والمراكز التجارية الكبرى، مما يسهل الوصول إلى الأسواق والمولات والمرافق الحكومية والترفيهية.
- قرب ام الحمام الشرقيه من المرافق الصحية: سهولة الوصول إلى مستشفى الملك فيصل التخصصي والعديد من العيادات والمراكز الصحية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والأشخاص الذين يهتمون بالخدمات الطبية القريبة.
- توفر المدارس والمراكز التعليمية: يضم الحي عددًا من المدارس الحكومية والأهلية، بالإضافة إلى قربه من مراكز تعليمية ومؤسسات جامعية، ما يجعله مناسبًا للطلاب وأسرهم.
- أسعار عقارات معتدلة: مقارنة بالأحياء الحديثة في الرياض، تقدم العقارات في حي ام الحمام الشرقي أسعارًا معقولة نسبيًا، سواء للإيجار أو الشراء، مما يجذب الموظفين والعائلات الباحثة عن سكن متوازن.
- ملائم للعائلات والموظفين والطلاب: يوفر حي ام الحمام الشرقي بيئة هادئة نسبيًا مع شوارع واسعة وتخطيط حضري يسهل الحركة الداخلية، وهو مناسب لمن يبحث عن السكن بالقرب من العمل أو الدراسة.
عيوب السكن في حي ام الحمام الشرقي
- بعض أجزاء حي ام الحمام في الرياض قديمة نسبيًا: بعض المباني والمناطق تحتاج إلى تحديث أو صيانة، ما قد يؤثر على اختيار السكن حسب الاحتياجات الفردية.
- ازدحام مروري في أوقات الذروة: خصوصًا على الشوارع الرئيسية مثل شارع أم الحمام وطريق الأمير تركي بن عبدالعزيز، ما قد يزيد من مدة التنقل خلال ساعات الذروة.
- محدودية مواقف السيارات: بعض الشوارع الداخلية تضيق وتفتقر إلى مواقف كافية، وهو ما يمثل تحديًا للعائلات أو المقيمين الذين يمتلكون أكثر من سيارة واحدة.
الشوارع الرئيسية في حي ام الحمام الشرقي
يحتوي حي ام الحمام في الرياض على شبكة طرق رئيسية تربطه بالأحياء المجاورة:
- شارع أم الحمام العام.
- شارع الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول.
- شارع الشرفية.
- قربه من طريق الملك فهد والطريق الدائري.
تساعد هذه الشوارع السكان على التنقل بسهولة من وإلى الحي والوصول إلى باقي مناطق الرياض.
أهم المعالم القريبة من حي ام الحمام الشرقي
حي ام الحمام الشرقي الرياض محاط بعدد من المعالم والمرافق المهمة، منها:
- مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث.
- مراكز تعليمية وإدارية مثل جامعة الملك سعود – مبنى أم الحمام، معاهد التعليم الخاصة والحكومية.
- مرافق حكومية: بلدية المعذر، وزارة الإعلام، وزارة الخارجية، المحكمة الجزائية المتخصصة، رئاسة الحرس الملكي.
- مرافق ترفيهية وحدائق: منتزه أم الحمام الشرقي، حديقة الحزام، ملاهي الأطفال.
- أسواق ومراكز تجارية: أسواق التميمي، تركي سكوير، سوق الدغيثر، أسواق العثيم.
- مساجد وجوامع: مسجد عثمان بن عفان، مسجد الملك خالد، وعدد من المساجد المنتشرة داخل الحي.
عقارات للبيع والإيجار في حي ام الحمام الشرقي
يتميز حي ام الحمام الشرقي بتوفر مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب جميع الاحتياجات، سواء للإقامة الدائمة أو القصيرة، كما تناسب مختلف الميزانيات:
- شقق سكنية للإيجار: تتنوع المساحات لتناسب العائلات الصغيرة والموظفين، مع خيارات تقع بالقرب من المدارس والمراكز التجارية والمرافق الصحية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعيش اليومي.
- شقق مفروشة: مثالية للإقامات القصيرة أو للعزاب والموظفين المغتربين، حيث توفر هذه الشقق كافة الخدمات الأساسية من أثاث وتجهيزات حديثة، مما يسهّل الانتقال الفوري بدون عناء التجهيزات المنزلية.
- فلل سكنية: تتوفر الفلل بمساحات مختلفة وتختلف حسب العمر والموقع داخل الحي. وهي تناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن خصوصية ومساحات أوسع، مع إمكانية الاستفادة من الحدائق والمرافق الخاصة بكل عقار.
- عقارات للبيع: يوفر الحي فرص استثمارية جيدة لمن يرغب في شراء شقق أو فلل بهدف الاستثمار العقاري، حيث يشهد الحي طلبًا متزايدًا نظرًا لموقع ام الحمام الرياض الاستراتيجي وقربه من الخدمات الأساسية والمراكز الحيوية في الرياض.
احجز عقارك الآن في الرياض من قولدن هوست – أفضل منصة عقارية في السعودية
لا تضيع الوقت في البحث، سواء كنت تبحث عن شقة مفروشة للإقامة القصيرة أو سكن مريح قريب من وسط الرياض، قولدن هوست يوفّر لك كل الحلول العقارية الموثوقة بسهولة وسرعة. اختر عقارك المثالي اليوم وتمتع بتجربة حجز سلسة وآمنة تناسب جميع احتياجاتك.
أسعار العقار في الرياض حي أم الحمام الشرقي
تُعد أسعار العقار في حي ام الحمام الشرقي متوسطة مقارنة بالأحياء الحديثة في الرياض، ما يجعل الحي خيارًا جذابًا للباحثين عن سكن مريح بأسعار معقولة. تختلف الأسعار حسب نوع العقار، مساحته، عمره، وموقعه داخل الحي، بالإضافة إلى قربه من الخدمات والمرافق الحيوية.
الشقق للإيجار:
- متوسط الإيجار السنوي للشقق حوالي 20,707 ريال سعودي.
- تتفاوت الأسعار حسب حجم الشقة، موقعها داخل الحي، ومدى قربها من الخدمات التعليمية والصحية.
الشقق المفروشة:
- خيار مثالي للإقامات القصيرة أو المؤقتة.
- الأسعار مرنة وتعتمد على فترة الإقامة ومواصفات الشقة.
الفلل السكنية:
- متوسط سعر شراء الفلل حوالي 2,150,000 ريال سعودي.
- تختلف الأسعار بشكل كبير وفق المساحة، العمر، والخدمات المتوفرة بالقرب منها، مثل المدارس والمستشفيات والأسواق.
خدمات حي أم الحمام الشرقي الرياض
خدمات تعليمية ومدارس حي ام الحمام الشرقي
يحتوي الحي على عدد من المدارس الحكومية والأهلية للبنين والبنات، مما يجعله مناسبًا للعائلات. كما يتميز بقربه من جامعات ومراكز تعليمية في وسط الرياض، ما يسهل الوصول إلى التعليم العالي والدورات التدريبية المختلفة.
خدمات طبية ومستشفيات حي أم الحمام الشرقي
يستفيد سكان الحي من وجود مستشفى الملك فيصل التخصصي، بالإضافة إلى العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة. كما تتوفر عيادات وصيدليات منتشرة داخل الحي وحوله لتلبية الاحتياجات الصحية اليومية.
خدمات ترفيهية وأسواق حي أم الحمام الشرقي
يوفر الحي مجموعة متنوعة من الأسواق الشعبية ومحلات التموين، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة مثل: كو كافيه، سينابون، دانكن دونتس، هرفي، دومينوز بيتزا وغيرها. كما يضم الحي منتزهات وحدائق عامة مثل منتزه الحزام وحديقة الملك عبدالله، لتلبية احتياجات الترفيه والاستجمام لسكانه.
مساجد وجوامع حي أم الحمام الشرقي
يحتوي الحي على عدد من المساجد الداخلية، بالإضافة إلى جوامع قريبة توفر خدمات دينية يومية لسكان الحي.
مستشفى الملك فيصل التخصصي وتأثيره على الحي
يقع حي أم الحمام الشرقي على مقربة من مستشفى الملك فيصل التخصصي، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا للسكن خصوصًا للأطباء، الممرضين، والكوادر الطبية الأخرى.
هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية العاجلة والمتخصصة، ويجعل الحي وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن أمان صحي وجودة حياة عالية.
كما يسهم وجود المستشفى في زيادة الطلب على العقارات السكنية في المنطقة، مما يعكس قيمة استثمارية جيدة.
شارع التخصصي وأهم الأنشطة التجارية
يمثل شارع التخصصي شريانًا حيويًا للحي، حيث يضم مجموعة متنوعة من المراكز التجارية، المطاعم، المقاهي، والأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان والزوار.
يوفر الشارع بيئة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى الأسواق والخدمات اليومية، مما يجعل السكن في حي أم الحمام الشرقي مناسبًا للباحثين عن الراحة والمرونة في التنقل والأنشطة الترفيهية.
أفضل شقق مفروشة حي أم الحمام الشرقي
يضم حي أم الحمام الشرقي مجموعة من الشقق المفروشة عالية الجودة، التي تناسب كل من الإقامات القصيرة والطويلة. تتميز هذه الشقق بتوفير كافة المرافق الأساسية مثل مطبخ مجهز، تكييف مركزي، إنترنت، وخدمات صيانة منتظمة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات، الموظفين، والطلاب الباحثين عن راحة وسهولة
تمتع بأفضل الشاليهات في الرياض من قولدن هوست – أفضل موقع حجز وحدات في السعودية
مع قولدن هوست، يمكنك حجز وحدتك السكنية بسهولة والاستمتاع بتجربة إقامة فاخرة بالقرب من وسط الرياض. توفر المنصة خيارات متنوعة من الشقق والشاليهات المفروشة، مع إمكانية الاختيار حسب المساحة، الموقع، والخدمات، لتضمن لك إقامة مريحة ومناسبة لجميع احتياجاتك اليومية.
أحياء الرياض المجاورة لحي أم الحمام الشرقي
- حي أم الحمام الغربي
- حي المعذر
- حي الشرفية
- حي السليمانية
- حي العريجاء
- حي المربع
تتميز هذه الأحياء بقربها من الخدمات والمرافق الحيوية، ما يجعل المنطقة كاملة ومتكاملة للسكن.
أسئلة شائعة عن حي أم الحمام الشرقي الرياض
هل حي أم الحمام الشرقي عليه إزالة؟
الحي يخضع لتحديثات متفرقة لتحسين البنية التحتية والخدمات، ولكن لم يتم الإعلان عن أي خطة لإزالة شاملة. لذلك يمكن للسكان الاستقرار بأمان والتمتع بالمرافق الحالية.
ما الفرق بين حي أم الحمام الشرقي والغربي؟
حي أم الحمام الشرقي يعتبر أكثر حداثة نسبيًا، مع شوارع منظمة وخدمات تعليمية وطبية وتجارية أفضل. أما حي أم الحمام الغربي فيتميز ببنية قديمة بعض الشيء وخدمات محدودة، ما يجعله أقل جذبًا للباحثين عن حياة عصرية مريحة.
كم يبعد حي أم الحمام عن الحي الدبلوماسي؟
المسافة تقريبية تصل إلى حوالي 15 دقيقة بالسيارة، اعتمادًا على حركة المرور، مما يسهل الوصول إلى المرافق الدبلوماسية والخدمات الحكومية بسرعة.
هل تتوفر شقق عزاب في حي أم الحمام الشرقي؟
نعم، يتوفر في حي ام الحمام الشرقي الرياض العديد من الخيارات للشقق الصغيرة المناسبة للعزاب، بأسعار معتدلة وتسهيلات للإقامة القصيرة أو الطويلة، مع توفر الخدمات الأساسية مثل صيانة المبنى، الإنترنت، والمواقف.
ما هي أقرب محطة مترو لحي أم الحمام؟
محطة المعذر هي الأقرب للحي، وتتيح الوصول بسهولة إلى باقي محطات الرياض، مما يسهل التنقل اليومي للسكان والموظفين والطلاب.
احجز الآن وحدتك في أفضل أحياء الرياض من قولدن هوست
استفد من أفضل العروض العقارية وابدأ تجربة سكنية مريحة ومميزة في حي أم الحمام الشرقي مع قولدن هوست، حيث تجد خيارات موثوقة تناسب جميع احتياجاتك السكنية، سواء كانت شقة مفروشة، فيلا، أو شاليه فاخر، مع تجربة حجز سهلة وسريعة.
