في الرقعة الغربية من العاصمة السعودية يتألق حي طويق الرياض كواحد من أبرز وأفضل الأحياء السكنية التي تجمع بين الطابع العصري والهدوء وجمال الطبيعة، بفضل موقعه القريب من المعلم الجغرافي الشهير “جبل طويق”، ويعد الحي من الأحياء الواعدة المستمرة في النمو والتطور سواء البنية التحتية أو الخدمات؛ مما يجعله وجهة مفضلة للعوائل الباحثين عن موقع هادئ بعيدًا عن صخب وسط المدينة، وقريب من المرافق الحيوية، مع الاستفادة من القرب من مشروع القدية الضخم وأبرز معالم العاصمة الحيوية.
لذلك وفيما يلي من السطور، سنعمل نحن فريق “قولدن هوست” على تسليط الضوء على مميزات حي طويق الرياض وما يجعله خيار مثالي للسكن؛ بدءًا من الموقع الجغرافي، تنوع الخيارات العقارية ومتوسط أسعارها، إلى الخدمات المتكاملة التي توفر حياة مريحة للمقيمين، إذا كنت تبحث عن وجهة سكنية تجمع بين الهدوء، وفرة الخدمات، وأسعار إيجار مناسبة، لا تتردد في تصفّح عقارات حي طويق للإيجار على منصتنا “قولدن هوست“!
موقع حي طويق الرياض
يقع حي طويق ضمن نطاق الأحياء التابعة لبلدية العريجاء الواقعة جنوب غرب العاصمة الرياض، ويعد أهم ما يميز موقع الحي هو قربه من العديد من الأحياء الحيوية والمرافق الهامة في العاصمة. وتتمثل حدوده في:
- من الشرق: شارع أسماء بنت أبي بكر وحي العريجاء الغربية.
- من الجنوب: ضاحية نمار، حي ديراب، حي الفواز.
- من الغرب: محافظة المزاحمية.
- من الشمال: وادي لبن وحي ظهرة لبن.
حي طويق الرياض مخرج كم؟
يمكن الوصول بسهولة إلى حي طويق من خلال مخرج 28 عبر طريق المدينة المنورة وطريق بلال بن رباح، ويعد هذا المخرج من أسهل الطرق المؤدية للحي حيث لا يفصله عن الحي سوى مسافة 10 دقائق بالسيارة، كما يتيح سهولة الوصول إلى باقي أجزاء العاصمة بسهولة، كما يمكن الوصول إلى الحي من خلال كلٍ من مخرج 29، 30، 31.
يمكنك إيجاد: شقق وبيوت خاصة للإيجار في حي طويق الرياض على اعلى مستوى من هنا.
حي طويق الرياض خريطة
تقع خريطة حي طويق في الجزء الغربي من مدينة الرياض، ويحده من الشرق عدد من الأحياء السكنية الحيوية، بينما يمتد غرباً ليقترب من جبل طويق، ويمتد الحي على مساحة شاسعة لذا نجد أنه يضم مجموعة من الأحياء الفرعية أبرزها حي الموسى وحي الغروب، مما يدعم تنوعه العمراني والسكني. إليك الخريطة التفصيلية للتعرف أكثر على موقع حي طويق الرياض وأبرز الطرق المؤدية إليه:
أهم الطرق الرئيسية القريبة من حي طويق الرياض
إلى جانب الأحياء الحيوية يرتبط حي طويق بشبكة من الطرق والشوارع الرئيسية التي تعمل كـ حلقات وصل بينه وبين جنبات الرياض الأخرى؛ مما يسهل على سكانه التنقل والوصول إلى كل ما يحتاجون إليه من خدمات في حياتهم اليومية. ومن أبرز تلك الطرق المحيطة بحي طويق الرياض:
- طريق جدة السريع: الذي يربط الحي بالجهات الغربية.
- طريق مكة المكرمة: يسهل الوصول إلى جنوب الرياض.
- شارع أسماء بنت أبي بكر: من الطرق الحيوية داخل الحي.
- طريق ديراب: الذي يربط الحي بالجنوب والغرب.
كم يبعد حي طويق عن المطار؟
يبعد حي طويق حوالي 56.2 كيلومترًا عن مطار الملك خالد الدولي، وقد تستغرق المسافة حوالي 42 إلى 48 دقيقة بالسيارة، مما يجعله موقعًا ملائمًا لمحبي السفر الذين يهتمون بمدى قرب محل السكن من المطار مع الحفاظ على مزايا السكن في منطقة هادئة.
كم يبعد حي طويق عن الرياض؟
حي طويق يبعد حوالي 23.6 كيلومترًا عن وسط مدينة الرياض، ويمكن الوصول إلى قلب العاصمة عبر طريق جدة السريع في حوالي 23 دقيقة، حيث أن موقع الحي القريب من أهم الطرق السريعة يجعله من أفضل المناطق السكنية لمحبي التنقل بين الأحياء.
كم يبعد حي طويق عن العليا؟
يبعد حي طويق حوالي 24.4 كيلومترًا عن حي العليا، أحد أهم أحياء الرياض التجارية، وتستغرق الرحلة بين المنطقتين حوالي 26 إلى 29 دقيقة بالسيارة.
كم يبعد حي طويق عن النرجس؟
يبعد حي طويق عن حي النرجس حوالي 53 كيلومترًا، ويستغرق الوصول بالسيارة حوالي 50 إلى 55 دقيقة باستخدام الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الغربي.
كم يبعد حي طويق عن حي لبن؟
يقع حي لبن بالقرب من حي طويق، وتبلغ المسافة بينهما حوالي 10 كيلومترات، ويمكن الوصول خلال 15 إلى 20 دقيقة عبر طريق جدة.
كم يبعد حي طويق عن حي النسيم الغربي؟
يبعد حي طويق عن حي النسيم الغربي حوالي 35 كيلومترًا، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 40 إلى 45 دقيقة عبر الطريق الدائري الجنوبي.
كم يبعد حي طويق عن حي العزيزية؟
المسافة بين حي طويق وحي العزيزية تقدر بحوالي 65 كيلومترًا، ويستغرق الوصول بالسيارة حوالي 65 إلى 70 دقيقة باستخدام الطريق الدائري الجنوبي والطريق الدائري الغربي.
يمكنك إيجاد: شقق وبيوت خاصة للإيجار في حي العريجاء الغربي بأسعار معقولة من هنا.
الأحياء المجاورة لحي طويق الرياض
يُحاط حي طويق الرياض بالعديد من الأحياء الهامة التي تضيف لموقعة قيمة استراتيجية كبيرة، وتزيده تكاملًا على تكامله بخدماتها المميزة، وذلك على الرغم من تباعد المسافات بسبب اتساع الأحياء والمسافة الفاصلة بينها والتي ما زال معظمها قيد التعمير، ولكن لنتعرف فيما يلي على الأحياء المحيطة بحي طويق وأبرز ما يميزها:
- حي العريجاء الغربية: يحده من الشرق، ويضم العديد من خيارات المرافق التعليمية والخدمات التجارية، التي تجعله وجهة مثالية للعوائل، وقربه من حي طويق يعطي السكان القاطنين في الجهة القريبة منه مزايا اضافية خاصةً وأنه يحتوي على مراكز تسوق كبيرة.
- حي ديراب: يقع جنوب حي طويق، ويشتهر بمساحته الزراعية ومشاريعه السكنية الحديثة، مما يمنح سكان حي طويق القريبين منه فرصة في تجربة معيشية تجمع بين البيئة الريفية والحضرية، كما يحتوي على ملاعب جولف ومنتجعات رياضية تضيف جانبًا ترفيهيًا إضافيًا.
- حي الغروب: أحد الأحياء السكنية الجديدة الواقعة داخل نطاق حي طويق، والتي تجذب الكثير من العوائل الباحثة عن سكن حديث، ويمتاز بتوفر مشاريع الإسكان المتنوعة والوحدات السكنية المتطورة.
- حي الموسى: هو الآخر يقع ضمن نطاق منطقة طويق، تحديدًا شمال شرق حي الغروب، يتمتع الحي بتطور عمراني سريع، مع وحدات سكنية حديثة بأسعار تنافسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الاستثمار العقاري في حي طويق.
- حي ظهرة لبن: يقع شمال حي طويق، ويعتبر من المناطق الأكثر هدوءًا غرب الرياض، ويتميز بموقعه القريب من الطرق السريعة مثل طريق جدة وطريق مكة المكرمة، فضلًا على أنه يحتوي على العديد من المرافق الترفيهية ومناطق التنزه.
- حي السويدي: يقع شرق حي طويق، وهو أحد أكثر الأحياء حيوية في غرب الرياض، ويتميز بتوافر مراكز التسوق الضخمة مثل السلام مول، إضافة إلى وجود مجموعة كبيرة من المطاعم، مما يجعله وجهة تسوق وترفيه مفضلة لسكان حي طويق والمناطق المحيطة.
- حي المهدية: يقع شمال حي طويق، اشتهر هو الآخر بتطوره السريع، وقد ظهر ذلك جليًا فيما يضمه من مشاريع سكنية واستثمارية واعدة، ويعتبر من الأحياء الجديدة التي تشهد إقبالاً كبيرًا بسبب موقعه المتميز وقربه من الطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط الرياض.
ونستنتج مما سبق ذكره أن وجود هذه الأحياء بجوار حي طويق يعزز من جاذبية المنطقة ويزيد من التكامل بين الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعوائل الباحثة عن الحياة في بيئة متكاملة في غرب الرياض.
الشوارع الرئيسية في حي طويق الرياض
يتميز حي طويق الرياض بتخطيطه المعماري الدقيق وشوارعه الممهدة والواسعة، والتي تعمل كـ حلقات وصل بين الحي والمناطق المجاورة وفضلًا عن تسهيل الحركة والتنقل داخله، فـ كل شارع من تلك الشوارع يتمتع بمجموعة من المزايا الفريدة تجعل الحياة اليومية في الحي أكثر راحة للسكان. وفيما يلي توضيح لأهم شوارع حي طويق الرياض:
- شارع نجم الدين الايوبي: يعد من الشوارع الرئيسية الحيوية التي تربط عدة أحياء داخلية ببعضها البعض، ويتميز هذا الشارع بتوافر المحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، من متاجر المواد الغذائية إلى الخدمات المتنوعة.
- شارع الذهبي: يشتهر بكونه يضم مجموعة من أفضل محلات الملابس ومتاجر الأزياء، مما يجعله وجهة تسوق مفضلة لدى سكان الحي والمناطق المجاورة.
- شارع عبدالله بن الحكم: أحد شوارع الحي الحيوية المفضلة للعوائل التي تبحث عن القرب من الخدمات التعليمية لأبنائها، حيث يضم مجموعة متنوعة من المدارس والمرافق التعليمية.
- شارع عبدالله بن أبي حبيب: يتميز هذا الشارع بقربه من الحدائق العامة ومناطق التنزه، مما يوفر بيئة طبيعية للسكان ومحبي الهواء الطلق النقي.
- شارع احمد بن الخطاب حي طويق الرياض: من الشوارع الرئيسية الواقعة منتصف حي الموسى، ويمتاز بكونه وجهة سكنية مثالية للباحثين عن الحيوية والقرب من مختلف المرافق والخدمات الترفيهية، الصحية، والتعليمية.
- شارع عبدالرحمن الداخل: أيضًا من الشوارع الرئيسية القريبة من شارع أسماء بنت ابي بكر، يمتد طوليًا قاطعًا أغلب شوارع شرق الحي، وعلى جانبيه تجد تنوع كبير في الخدمات والمرافق التجارية، والعديد من الملاعب.
- شارع الوليد بن عبدالملك الرياض حي طويق: شارع حيوي ولكنه محتفظ بطابع هادئ في أغلب أجزائه، يصل بين طريق جدة السريع وشارع أسماء بنت ابي بكر، على امتداده تجد عدد من المطاعم والمصانع.
- شارع الأنبار: يتوفر به العديد من المطاعم والمقاهي، ويعد من الشوارع التي تجمع بين الطابع التجاري والترفيهي، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الطعام والتسوق.
- شارع حيدة بن معاوية: وهو شارع فسيح يربط بين عدة مناطق سكنية، ويعتبر أهم ما يميزه هو توافر العديد من المراكز الصحية والعيادات الطبية التي تلبي احتياجات السكان الصحية.
- شارع حسن حلبي: من الشوارع المزدحمة بالحركة والنشاط التجاري، حيث يضم مجموعة من المحلات التجارية الكبيرة التي تلبي احتياجات العائلات من مختلف المستلزمات.
- شارع سليمان البغدادي: يتميز بكونه حلقة وصل هامة بين الشوارع السكنية والتجارية، مما يسهم في تسهيل حركة التنقل والوصول إلى المحلات التجارية والخدمات.
- شارع الدوحة: من الشوارع الرئيسية التي تنتشر بها العديد من محلات الأثاث والمفروشات المميزة، مما يجعله وجهة لسكان الحي الباحثين عن تجديد أو تجهيز منازلهم.
- شارع سعد بن معاذ: شارع هادئ يضم العديد من الوحدات السكنية والمجمعات العائلية، مما يجعله خيارًا مميزًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية راقية وهادئة.
- شارع عمر بن أوس الثقفي: يتميز هذا الشارع من بين شوارع حي طويق الرياض بقربه من المرافق الحكومية والمؤسسات الخدمية، مما يسهم في سهولة إنجاز المعاملات اليومية للسكان.
- شارع خديجة بنت خويلد: شارع رئيسي يشتهر بكونه يضم مجموعة من محلات البقالة والأسواق الصغيرة التي توفر للسكان احتياجاتهم اليومية بشكل سريع ومريح.
- شارع الإخلاص: يتميز بتوافر عدد من المساجد والمرافق الدينية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى أماكن العبادة في الحي.
- شارع النبع: شارع تجاري يحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم المتنوعة، ويتميز بحركته النشطة على مدار اليوم.
- شارع الرقعي: يتميز بتوافر العديد من المراكز والصالات الرياضية.
- شارع نمار: يُعد من الشوارع الرئيسية كثيرة التفرعات؛ مما يسهل حركة المرور داخل الحي فضلًا عن التنقل إلى الأحياء المجاورة، حيث يعتبر نقطة اتصال رئيسية للحي.
- شارع بلال بن رباح: شارع هادئ ينفرد بوجود العديد من المجمعات السكنية الجديدة والمرافق الخدمية التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن سكن مريح وراقي.
- شارع الحسين الهاشمي الرياض حي طويق: شارع رئيسي يمتد لتفرعات أخرى، يضم عقارات سكنية متنوعة ومراكز تجارية خدمية لتغطية احتياجات سكان المنطقة.
إجمالًا يمكننا القول أن هذه الشوارع الرئيسية في حي طويق تُسهم في تسهيل الحركة والتنقل داخل الحي، فضلًا عن إتاحتها المجال للسكان للمفاضلة بين خيارات أكثر تنوعًا للتسوق والترفيه والخدمات فضلًا عن التنقل.
يمكنك أن تقرأ ايضًا عن: حي النفل الرياض وتتعرف على مزايا السكن والاستثمار بداخله من هنا..
أبرز المشروعات السكنية في حي طويق الرياض
حي بضخامة وتكامل حي طويق بالرياض لابد أنه يشهد أعمال تطوير وتدشين مشاريع سكنية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات ساكنيه، وبالفعل نجد إنه يحتضن عدد من المشاريع السكنية الحديثة والراقية التي تتماشى مع طابع الحي المتميز، والتي تقدم خيارات متنوعة للسكن بحيث تلبي احتياجات العوائل والأفراد والعزاب الباحثين عن منازل جديدة في منطقة تتميز بالهدوء والبنية التحتية الجيدة.
وهذا هو الواقع بالفعل، وسنعمل في هذه الفقرة، على استعراض أبرز المشاريع السكنية في حي طويق الرياض مع توضيح ما يميز كل مشروع، موقعه، ومتوسط أسعار الوحدات به.
مشروع مساكن طويق
يعتبر مشروع مساكن طويق أحد المشروعات العمرانية الرائدة في حي طويق الرياض، حيث يمثل هذا المشروع إمتدادًا متميزًا لسلسلة نجاحات مشروعات شركة المساكن المتحدة للتطوير العقاري الغنية عن التعريف. يقتصر مشروع مساكن الطويق على 22 وحدة سكنية، تتراوح مساحاتها بين 139 – 182 متر مربع، وقد تم تصميم وتخطيط كل وحدة بشكل منفرد عن الأخرى لتلبية مختلف الأذواق على الرغم من تباينها.
أما عن أهم ما يميز المشروع فهو حرص الشركة المطورة على توفير كل ما تتطلع إليه الأُسر في مساكنها الجديدة من أنظمة دخول ذكية، خزانات مستقلة لكل وحدة سكنية، مع وجود غرفة للخادمة وموافق ومداخل خاصة، فضلًا عن الواجهات الحديثة التي تبرز رقي المبنى وتطوره، وبالطبع لم تغفل الشركة المطورة الآمان الذي تضمنه كاميرات المراقبة عالية الجودة.
وبالحديث عن خدمات ما بعد البيع التي تزيد من إقبال العوائل والمستثمرين على المشروع، فنجد أنها تتمثل في: الصيانة المجانية لجميع المرافق في الوحدات السكنية لمدة 5 سنوات بعد الإستلام، فضلًا عن سداد فواتير استهلاك الماء والكهرباء لمدة عام من تاريخ مسؤولية الشركة عن تأجير وحدتك في حال كان شرائك لها بغرض استثماري، وفي حال أردت بيعها من جديد تضمن لك الشركة المطورة بيعها بسعر مناسب.
- الأسعار: تتباين أسعار وحدات المشروع بناءًا على إطلالتها فضلًا عن مساحتها والنموذج الذي تنتمي إليه أهو نموذج A أم B، ولكن بشكلٍ عام فهي تنحصر بين 574,000 و 800,000 ريال.
- العنوان: في قلب حي طويق الرياض، عند تقاطع شارع جمال بن الشيخ مع شارع أبي محمد المقدسي.
مجمع السليمان السكني (سكنية ريزيدنس -E109)
هو أحد المشروعات العقارية الواعدة التي قامت على تطويرها شركة السليمان العقارية غرب الرياض، ويتميز هذا المشروع بـ مساحات وحداته الواسعة التي تتراوح بين 187 – 345 متر مربع، وتقسيماتها الجيدة التي تناسب الأسر الكبيرة محبة الرحابة والخصوصية في منازلهم، حيث أن معظم الوحدات تأتي مقسمة إلى 3 غرف ومن 3 إلى 4 حمامات مما يوفر راحة أكبر للعائلة.
- الأسعار: تبدأ اسعار شقق المشروع من 575,000 ريال سعودي.
- العنوان: عند الأطراف الجنوبية الغربية من حي طويق الرياض، بالتحديد في حي الغروب المطور حديثًا ضمن نطاق طويق، شارع ابراهيم بن نعيم.
قد يهمك أيضًا: حي القيروان الرياض تابع أسعار العقارات وأفضل الخدمات 2025!
مجمع ميرال السكني
هو أحد المشروعات التابعة لشركة المسكن الميسر للتطوير العقاري، ويتميز بكونه أحد أحدث المشروعات العمرانية في حي طويق الرياض وأكثرها تكاملًا من حيث الجانب الخدمي والترفيهي، فضلًا عن التصميمات المعمارية الفارهة للوحدات السكنية.
يمكن وصف مجمع ميرال السكني بكونه مدينة مصغرة راقية الملامح وشاملة للمرافق الحديثة، حيث يحتوي على كل ما يمكن أن يحتاجه السكان لحياة مريحة بين أسواره، على سبيل المثال يمكنك أن تجد العديد من المطاعم والكافيهات الراقية، موقف فسيح للسيارات، مسبح رئيسي وقسم سباحة خاص بالأطفال فضلًا عن 5 مسابح فرعية ، وممشى ومساحات خضراء، فضلًا عن الحدائق الترفيهية، ملاعب مجهزة وحديثة لمختلف الرياضات.. إلخ.
- الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات ذات الغرفة الواحدة في المجمع من 722,646 ريال.
- العنوان: تقاطع شارع السلطان محمد الفاتح مع شارع عمر بن أحمد العقيلي – جنوب غرب حي طويق الرياض – حي الغروب.
مشروع جوهرة الغروب
هو أحد المشروعات التابعة لشركة فيصل عبدالله بن سعيدان للاستثمار والتطوير العقاري، يتكون المشروع من 60 شقة سكنية متوسطة المساحات، حيث تتراوح مساحتها بين 157 – 199 متر مربع، وقد تم الحرص على تخطيط الوحدات بأفضل شكل ووسيلة ممكنة لاستغلال المساحات الداخلية، فتم تقسيم كل وحدة إلى 4 غرف نوم مع 4 أو 5 حمامات حسب مساحة الوحدة المراد شرائها.
أما عن ما يميز المشروع ككل، فهو أن الشركة المطورة قد أولت اهتمامًا متزايدًا بتطوير مظهر واجهات العمارات، وكذلك المداخل والممرات، مما يبرز عصرية ورقي الوحدات السكنية وتميزها.
- الأسعار: تبدأ أسعار الشقق السكنية في مشروع جوهرة الغروب من 471,000 ريال.
- العنوان: الطريق الدائري الثاني من شارع عبد الجواد المنوفي – حي طويق الرياض.
يمكنك إيجاد: شقق وبيوت خاصة للإيجار في حي السويدي الرياض بأسعار معقولة من هنا.
مشروعات سكنية مميزة في حي طويق الرياض
- مشروع كرييتف طويق
- مجمعات إسكان الخليج
- مشروع مارينا ريزدنس
- مجمع طويق السكني
- شقق مسقا 24
- فلل متمم 69
كم سعر المتر في حي طويق الرياض؟
على الرغم من حيوية مناطق حي طويق بالرياض والطلب المتزايد على العقارات بانواعها فيه من (أراض، شقق، فلل)، إلا أن متوسط أسعار العقارات في حي طويق لا يزال مناسبًا ومعقولًا مقارنةً بأحياء الرياض الأخرى. من أهم الأسباب التي أدت إلى زيادة الطلب على عقارات حي طويق بالرياض هو أن بعض المناطق لاتزال في طور التطوير والتعمير، الأمر الذي وفر فرصًا متنوعة أمام المستثمرين والشركات للاستفادة من الموقع الحيوي وضمان فرص استثمار عقاري بأسعار جيدة.
وبذلك نستنتج إن حي طويق من الاحياء السكنية التي تشهد تنوعًا كبيرًا في أسعار العقارات، وبشكل عام يبلغ سعر المتر في حي طويق مستويات معتدلة، ما يجعله خياراً جذاباً للعزاب أو العوائل الذين يبحثون عن سكن في حي نشط تجاريًا ومتكامل الخدمات دون تكلفة باهظة. ووفقًا لآخر تطورات السوق العقاري في حي طويق نجد أن:
- سعر المتر السكني: يتراوح سعر المتر السكني في حي طويق ما بين 2,000 إلى 3,500 ريال سعودي، وذلك وفقًا للموقع والمزايا المتوفرة في المنطقة.
- سعر المتر التجاري: تتراوح أسعار المتر التجاري في حي طويق بين 4,000 – 6,000 ريال سعودي، ويكون أعلى في المناطق الحيوية التي تضم مراكز تجارية ومحلات.
- بالنسبة لسعر المتر للأراضي السكنية: يتراوح سعر المتر للأراضي في حي طويق بين 2,000 – 3,600 ريال سعودي، حسب الموقع والقرب من الخدمات الرئيسية والطرق الحيوية.
ملحوظة: تبدأ أسعار شقق تمليك حي طويق بالرياض من 520 ألف ريال سعودي تقريبًا، تتميز هذه الشقق بتنوع مساحاتها التي تبدأ من 55 متر مربع لشقق الاستوديو وتصل إلى 200 متر مربع للشقق الكبيرة، فضلًا عن تنوّع تصاميمها، مما يتيح مرونة كبيرة في الاختيار بناءً على احتياجات وميزانة كل فرد.
احجز أيضًا: شقق وبيوت خاصة للإيجار في الرياض واحصل على عروض خاصة من قولدن هوست!
شقق للإيجار حي طويق الرياض (متوسط أسعار الإيجار اليومي والشهري والسنوي)
بفضل تنوع الخيارات السكنية ومرونة أنظمة الإيجار وأسعارها المناسبة؛ نجد إن الطلب على شقق للإيجار في حي طويق الرياض لا يتوقف! وهناك العديد من العوامل التي يتوقف عليها سعر الإيجار للوحدات السكنية في حي طويق الرياض، مثل: حجم الشقة (مساحتها)، موقعها، والخدمات المقدمة فيها، وعليه سنعمل في السطور التالية على استعراض نسب تقريبية لـ متوسطات الأسعار بناءً على فترة الإيجار:
متوسط أسعار الإيجار اليومي للشقق حي طويق:
تتراوح أسعار الإيجار اليومي لـ شقق عزاب في حي طويق الرياض بين 250 إلى 500 ريال سعودي، بحسب حجم الشقة والخدمات المقدمة، حيث أن الشقق ذات الفرش الراقي والخدمات المتكاملة والموقع الحيوي عادة ما تكون بضعف تكلفة الشقق العادية.
أسعار الايجار الشهري في حي طويق الرياض:
نجد أن الشقق المفروشة عادة ما تُسعر بأسعار أعلى من الشقق الغير مفروشة. فنجد أن:
- شقق مفروشة حي طويق الرياض: تبدأ أسعارها من 3,000 ويمكن أن تصل إلى 6,000 ريال سعودي شهريًا.
- شقق عوائل حي طويق الرياض (شقق غير مفروشة): تبدأ أسعارها من 2,000 وتصل إلى 4,500 ريال سعودي شهريًا.
متوسط أسعار الإيجار السنوي في حي طويق الرياض:
- تختلف أسعار الإيجار السنوي بحسب حجم الشقة والمرافق المتاحة، فعلى سبيل المثال يمكن أن تجد أن:
- الشقق الصغيرة (غرفة وصالة): تبدأ من 20,000 إلى 28,000 ريال سعودي سنويًا.
- الشقق المتوسطة (غرفتين وصالة): تتراوح بين 28,000 – 40,000 ريال سعودي سنويًا.
- الشقق الكبيرة (3 غرف وصالة): تصل إلى 45,000 و 60,000 ريال سعودي سنويًا.
ملحوظة: يجب الأخذ في الإعتبار أن هذه الأسعار تقريبية، وتعتمد على العديد من العوامل المتغيرة مثل الموقع داخل الحي، مساحة الشقة، وقربها من الطرق الرئيسية، وجود المرافق والخدمات الإضافية، وحالة السوق العقاري في وقت الطلب.
دليل شامل حول: حي السعادة بالرياض| الموقع، والخدمات وأسعار الإيجارات من هنا..
خدمات حي طويق الرياض
لا خلاف على أن حي طويق الرياض هو أحد أكبر أحياء غرب الرياض، وأكثرها تكاملًا من حيث المرافق والخدمات فضلا عن البنية التحتية المتطورة، وفيما يلي من السطور سنعمل على سرد أبرز المرافق والمنشآت الخدمية والترفيهية، وأول ما نستهل به حديثنا هي:
خدمات تعليمية في حي طويق الرياض
يضم حي طويق مجموعة من المدارس والمنشآت التعليمية التي تلبي احتياجات كافة العوائل وميزانيتها، فنجد مجموعة واسعة ومتميزة من المدارس الحكومية الأهلية إلى جانب عدد من المدارس الخاصة والدولية المتميزة ذات الشهرة المحلية الواسعة، ويصل عدد المدارس في المجمل حوالي 74 مدرسة، وبالطبع نجد في الحي مؤسسات تعليمية مميزة لمختلف المراحل العمرية. ومنها:
رياض الأطفال في حي طويق
- روضة 75.
- مركز سمائي لضيافة الأطفال.
- أكاديمية نوابغ طويق.
- قلعة المستقبل لضيافة الأطفال.
- مركز وحضانة الجيل الناجح فرع طويق.
- مركز اجمل بداية لـ ضيافة الأطفال.
- مركز وجدان لحضانة الأطفال.
- مركز توته لضيافة الأطفال.
- مركز اليد الحنون لضيافة الأطفال.
- مركز عالم الألوان لضيافة الأطفال.
مدارس حي طويق
- مدارس الفنار الأهلية.
- مدرسة 196 الإبتدائية حي طويق.
- مدرسة طويق الخاصة للفتيات.
- ابتدائية الحارث بن كلدة.
- مدارس الشارقة الأهلية بنين.
- مدرسة معن بن عدي.
- مدارس التربية الرقمية الأهلية.
- مدارس صرح المميزون الأهلية.
- مدرسة ابتدائية القيروان.
جامعات قريبة من حي طويق الرياض
لا يحتضن حي طويق أيٍ من الجامعات السعودية المشهورة، ولكن لا يفصله سوى مسافة 30 دقيقة بالسيارة عن أفضل الجامعات والكليات التخصصية في العاصمة وأكثرها شهرة بالمملكة. مثل:
- جامعة الملك سعود.
- كلية العلوم الإنسانية والاجتماعية.
- كلية التربية بجامعة الملك سعود.
- كلية الهندسة.
- كلية إدارة الأعمال.
- كلية العلوم.
- كلية الطب.
- كلية علوم الحاسب والمعلومات.
جولة حول: حي قرطبة الرياض تعرف على الخدمات، العقارات، والفنادق!
خدمات طبية في حي طويق الرياض
يضمن حي طويق الرياض لسكانه خدمة طبية متكاملة ومتوفرة على مدار الساعة، حيث تنتشر المنشآت الصحية في أرجاء الحي، فأينما سكنت ستجد بجوارك مستشفى أو مستوصف أو عيادة تخصصية قريبة، ومن أبرز المنشآت الصحية في الحي نجد:
- مجمع العوالي الطبي.
- مجمع طويق الطبي.
- مركز صحي طويق الغربي.
- مركز الرعاية الصحية الأولية بحي طويق.
- مركز النبض للرعاية الطبية المنزلية.
- مستشفى الأسرة الدولي.
- مستشفى الجافل.
دور العبادة “مساجد” حي طويق الرياض
تنتشر المساجد بكثرة في جميع أرجاء حي طويق، فداخل كل مجمع سكني من الحي لا بُد وأن تجد مسجدًا يساعدك على أداء عباداتك، ومن أشهر المساجد في حي طويق الرياض هناك:
- جامع حسان بن ثابت رضي الله عنه.
- مسجد حي طويق.
- مسجد جعفر الطيار.
- مسجد عمر بن الخطاب.
- مسجد حسن البصري أو المعروف بـ جامع الأخوين.
- جامع الشيخ معزي العصيمي.
- مسجد نمار.
- جامع الشيخ ناصر الدخيل.
- مسجد الشيخ عبد العزيز الضويان.
- جامع الشيخ الميع بن حسن آل سعد.
- جامع الشيخ صالح محمد الميمان رحمه الله.
خدمات بنكية ومصارف آلية في حي طويق الرياض
تنتشر المصارف وماكينات الصرف الآلي في أرجاء حي طويق الرياض التي تسهل عليك إنجاز جميع المعاملات المالية بسرعة وأمان، ومن اشهر المصارف في المملكة التي تمتلك فروعًا في حي طويق الرياض نجد:
- بنك الرياض (ويعتبر أكبر المصارف انتشارًا في ماكينات الصرف الآلي في الحي).
- بنك BSF السعودية.
- بنك SNB الأهلي.
- مصرف الراجحي.
خدمات ترفيهية وتجارية في حي طويق الرياض
نظرًا لازدحام حي طويق الرياض بالسكان؛ فقد أولت الحكومة عناية خاصة بالحدائق الترفيهية في الحي، فضلًا عن تنافس المستثمرين في استغلال الأراضي التجارية الشاغرة والاستفادة من هذا التجمع السكاني الكبير في تطوير مشاريع تجارية وترفيهية؛ لسد احتياجاتهم اليومية وتسهيل الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية ومتاجر البيع. والآن سنتعرف على أبرز هذه الاماكن:
أسواق ومولات حي طويق الرياض
- أسواق العثيم حي طويق.
- القرية الشعبية.
- الوفا هايبر ماركت.
- أسواق أبراج الغدير فرع الغروب.
- هايبر بندة.
- مركز 2000 للملابس الجاهزة.
- شركة مجمع الجوهرة.
- توب سنتر.
- توب هوم للتسوق.
- أسواق ومخابز سلة يودي.
- أسواق المزرعة 78.
- أسواق الجعيدي.
- الوفاء هايبر ماركت.
تعرف أكثر على: أفضل 11 من مولات الرياض من هنا.
مراكز ترفيهية في حي طويق الرياض
يضم حي طويق الرياض العديد من المراكز الترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء، والتي تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة برفقة العائلة والأصدقاء:
- كوكب الطفل للترفيه.
- مفاجأة للترفيه.
- بيت المرح للترفيه.
- عالم وناسة للترفيه.
- مدينة الأحلام للترفيه.
- حديقة الفضاء.
- مركز هابي.
- مركز عالم الجاذبية (Gravity World).
- مدينة الدقيل للالعاب.
- حي طويق الرياض نادي النصر.
كافيهات ومطاعم حي طويق الرياض
- مطاعم جبال لبنان.
- مقهى بيت المسافر.
- بارنز.
- أرلو كافيه.
- تغاريد كافية.
- توت وعسل لاونج.
- كازانوفا كافيه.
- كيان كافيه.
- مطعم البيك.
- مطعم عمو خليل البخاري.
- مطعم الشاورمجي لتقديم الوجبات.
- مطعم تاج الرواد.
- مطاعم ومطابخ حنيذ الديوان.
- فوال وشعبيات تلال غوار.
- مطاعم عميد نجد.
حدائق حي طويق
- حديقة وادي الفجر.
- حديقة العيون.
- حديقة السحاب.
- منتزه الدوح.
- عدد من الحدائق العامة المنتشرة في مختلف أرجاء الحي.
ملحوظة: يحتوي حي طويق على مجموعة من الملاعب التي تلبي احتياجات عشاق الرياضة واللياقة البدنية، بدءاً من ملاعب كرة القدم إلى مراكز الفتنس. من أبرز هذه الملاعب، ملعب نادي النصر، بالإضافة إلى مركز “Fitness Time Xpress Ladies – وقت اللياقة اكسبرس ليديز” التي توفر معدات رياضية متكاملة لممارسة الأنشطة البدنية في بيئة مريحة ومجهزة على أعلى مستوى.
فنادق حي طويق الرياض
يتميز حي طويق بقربه من جبل طويق، أحد المعالم الطبوغرافية الشهيرة في المملكة السعودية، مما يجذب العديد من الزوار والسياح إلى المنطقة. وبالتالي، نجد إن الحي يضم مجموعة من الفنادق التي توفر إقامة مريحة ومتنوعة تناسب مختلف مستويات وإمكانيات الزوار.
تقدم هذه الفنادق خدمات فندقية جيدة ومرافق حديثة لتلبية احتياجات النزلاء، سواء كانوا في زيارة سياحية أو عمل. توفر فنادق حي طويق بيئة مريحة مع سهولة الوصول إلى المعالم المهمة القريبة والطرق الرئيسية في الرياض. ومن أشهر فنادق حي طويق بالرياض:
- شواهق للشقق المخدومة
- لاكازا للشقق الفندقية
- فخامة اليمامة للشقق الفندقية
- سيلين هوم للشقق المخدومة – طويق
- نمار هوم للأجنحة المخدومة
عيوب حي طويق الرياض
على الرغم من المزايا العديدة التي سبق وأن ذكرناها، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على بعض السكان وتحد من تجربتهم السكنية، من بين هذه العيوب:
- البنية التحتية غير المكتملة: بعض أجزاء الحي ما زالت قيد التطوير، وهذا يعني أن هناك مناطق قد تفتقر إلى خدمات البنية التحتية الكاملة مثل الصرف الصحي أو الإنارة الجيدة.
- بُعد المسافة نسبيًا عن وسط المدينة: حي طويق يقع في غرب الرياض، مما يجعله بعيدًا نسبيًا عن وسط المدينة والأحياء التجارية الرئيسية، مما قد يسبب مشكلة للبعض الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل يومي إلى العمل أو المدارس في مناطق بعيدة.
- ازدحام حركة المرور: نظرًا للنمو السريع في الحي، أحيانًا ما قد يواجه السكان ازدحامًا مروريًا على الطرق الرئيسية المؤدية إلى الحي أو داخله، خاصة في ساعات الذروة.
- قلة المرافق الترفيهية: رغم وجود العديد من المرافق الترفيهية، إلا أن حي طويق لا يزال يفتقر إلى عدد أكبر من الأماكن الترفيهية والمراكز التجارية الكبيرة مقارنةً بأحياء أخرى في الرياض.
- الابتعاد عن المراكز التعليمية والصحية المتقدمة: بعض السكان قد يجدون أن الحي بعيد عن المؤسسات التعليمية الكبرى أو المستشفيات المتقدمة التي توجد في وسط المدينة أو شمالها.
- محدودية الخدمات العامة: مع أن الحي يشهد تطورًا سريعًا، إلا أن بعض المناطق ما زالت تعاني من نقص في الخدمات العامة، مثل عدد المدارس أو المراكز الصحية التي تخدم أعداد السكان المتزايدة.
- البيئة الصحراوية: الموقع الجغرافي لحي طويق وقربه من جبل طويل العتيق يجعله أقرب إلى المناطق الصحراوية، مما يؤدي أحيانًا إلى العواصف الرملية بشكل أكبر مقارنةً بأحياء أخرى.
ولكن وعلى الرغم من تلك المشكلات، ما زال حي طويق يعتبر خيارًا مناسبًا للسكن بفضل توفر الخدمات الأساسية وأسعار العقارات المناسبة، إلا أن هذه العيوب قد تؤثر على اختيار السكن لبعض الفئات الذين يبحثون عن مناطق أكثر قربًا من المرافق المتقدمة أو وسط المدينة.
جولة حول: حي الياسمين شمال الرياض| دليل أسعار السكن والخدمات من هنا..
أسئلة شائعة حول حي طويق الرياض
والآن وبعد أن غطينا كل جوانب الحي بقي هناك عدد من الأسئلة التي يتداولها رواد محركات البحث، والتي سنعمل على اجابتها بشكل مختصر في السطور التالية:
هل حي طويق له مستقبل؟
نعم، يُعد حي طويق من الأحياء الواعدة ذات النمو المتسارع في الرياض، نظرًا لوجود العديد من المشاريع السكنية الحديثة والبنية التحتية التي ما زالت قيد التطوير، فضلًا عن أن الحي يقع بالقرب من مشروعات مستقبلية كبرى مثل مشروع القدية، مما يعزز قيمته العقارية ويجعله من الأحياء التي لها مستقبل واعد على مستوى الاستثمار والسكن.
ما هي مميزات السكن في حي طويق؟
- الأسعار المناسبة: يعتبر حي طويق من الأحياء التي تقدم وحدات سكنية بأسعار معقولة مقارنة بمناطق أخرى.
- الهدوء والبنية التحتية المتقدمة: رغم التطوير المستمر في الحي، إلا أنه يحتفظ بالهدوء والسكينة، ما يجعله مثاليًا للعائلات.
- القرب من الخدمات المختلفة: الحي يضم كافة الخدمات من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق، ما يسهل الحياة اليومية للسكان.
هل يوجد مشروعات مستقبلية في حي طويق؟
نعم، هناك العديد من المشروعات المستقبلية التي من المتوقع أن تساهم في تعزيز مكانة الحي وتجذب المزيد من المستثمرين والزوار إليه، منها توسعات في البنية التحتية والمشاريع السكنية، بالإضافة إلى قربه من مشروع القدية الضخم، الذي سيوفر فرصًا اقتصادية وترفيهية عديدة للسكان.
هل حي طويق يتوفر فيه مرافق ترفيهية؟
على الرغم من وجود بعض المرافق الترفيهية في الحي مثل المنتزهات والمراكز التجارية، إلا أن تطوير هذه المرافق لا يزال مستمرًا، ومن المتوقع زيادة عدد الأماكن الترفيهية مع استكمال المشروعات المستقبلية في الحي.
تعرف أيضًا على: أفضل منتجعات الاحساء وما يمكن أن توفره لك من اقامة فاخرة وبيئة ترفيهية استثنائية.
في الختام، يمكننا القول أن حي طويق الرياض هو احد تلك الأحياء التي يمكن وصفها بـ “الوجهة الاستثمارية العقارية الواعدة” حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، مما يجعله وجهة مميزة للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية مريحة وهادئة، وبفضل التطوير المستمر والمشروعات المستقبلية، من المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات في حي طويق، مما يجعله الوجهة الأمثل سواء للاستثمار أو للسكن في غرب العاصمة.
فـ سواء كنت تبحث عن شقة للإيجار اليومي أو الشهري أو حتى السنوي في حي طويق الرياض بسعر جيد، لا تفكر كثيرًا فإن موقع “قولدن هوست” هو الحل المثالي لك في أي وقت، والذي يساعدك على إيجاد وحدة سكنية (شقة، فلل، منتجع، استراحة.. إلخ) تناسب احتياجاتك في حي طويق أو أي منطقة أخرى في الرياض وغيرها من مناطق السعودية.
يوفر لك قولدن هوست مجموعة واسعة من وحدات الإيجار المدعمة بالتفاصيل والصور التي تسهل عليك اتخاذ القرار الصحيح. ابدأ الآن بالبحث عن عقارك المثالي عبر محرك بحث “قولدن هوست” واستفد من عروض الإيجار المميزة المتاحة مع طرق دفع آمنة وسريعة!
